von Privat -Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen
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Objekt-Nr: OM-317037
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Hausgeld mtl.: 311 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Eine Seltenheit im Mainzer Raum stellt diese Dreizimmerwohnung in Ebersheim durch einige Besonderheiten dar. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und hat eine Terasse mit schönem, sonnigem Garten. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine heimelige und praktische Einrichtung. Eine Einbauküche mit Echtholzfront bietet reichlich Stauraum und hat einen Extrazugang zur Süd-Terasse. Das freundliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terasse ist das Herzstück der Wohnung. Der lange Flur bietet reichlich Platz für Garderaobe, Schuhschränke und sonstige Regale. Das Schlafzimmer bietet eine Stellwand für gut 3m Schrank. Ein drittes Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und großem Fenster ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Fußböden sind gefliest bzw. parkettiert. Der Zustand ist gepflegt, Standard entsprechend dem Baujahr.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind die beiden PKW-Stellplätze im Innenhof der Wohnanlage.
Es wurde bereits der Auftrag zum Einbau einer Wärmepumpe erteilt, sie wurde auch bereits bezahlt- dies wird den Energieausweis auf das Niveau B verbessern. Auch eine Photovoltaikanlage ist längerfristig geplant.
Ein gut durchlüfteter großer Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Es gibt jeweils einen gemeinschatlich genutzten Fahrradraum und Waschraum.
Dieses lichtdurchflutete Appartment könnte zu Ihrer Wohlfühloase werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 73,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Sonnige Lage in Südwestausrichtung. Durch eine Mauer gut von der Straße abgeschottet. Sie erreichen bequem fußläufig zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank und den Stadtbus in die Innenstadt. Hier lässt sich der Alltag auch gut ohne PKW gestalten.
Objektadresse
Töngesstraße 16
55129 Mainz Ebersheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
0151
40639857
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