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Objekt-Nr: OM-317040
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Hausgeld mtl.: 178 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 1900 ein Mehrfamilien Altbauhaus über 2.000 qm gebaut und im Jahr 1996 umfangreich saniert und modernisiert. Die Gesamtanlage besteht aus 25 Wohneinheiten, inkl. Keller und einen innen Hof. Das Gebäude wurde leider ohne Aufzug erstellt. Das Haus wurde als Lückenbebauung erstellt und hat eine Seitenflügel, wo die Wohnung sich befindet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung selbst wurde lange Zeit und gut vermietet, eben umfangreich renoviert, modernisiert und wird unvermietet verkauft. Frisch gestrichene und fein gespachtelte Wände und Decke, neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und Schaltern, LED Beleuchtung, neue Rohrverlegung zur Sanitär in der Wohnung, neue Sanitär, gefliestes Bad, hochwertiger Designerbodenbelag und Fussbodenleisten, neue Innentüren 2,11 cm hoch, hohe Decken - 3,20cm.
Die Wohnung bietet ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein separates kleines Schlafzimmer (Halbes Zimmer). Die Küche könnte auf Wunsch und auf Preis vom Käufer besorgt und installiert werden. Ein modernes Bad hat Dusche und Anschluss für Waschmaschine. Fotos sprechen für sich selbst!
Sonstiges:
Besichtigung nach Vereinbarung,
gerne auch am Sonntag
Helena Shatalova
017621781474
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 124,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr ruhige und grüne Schleiermacher Strasse im pulsierenden Herzens Kreuzberg. Eine bunte Mischung aus Shops, Trödelläden, Cafés und Restaurants gehört zu den Kultstraßen Berlins – und das seit Jahrzehnten. Hier erleben Sie die Berliner Vielfalt in entspannter Kiezatmosphäre.
Zudem ist die Wohnung sehr gut an den ÖPNV angebunden - die U-Bahnlinie 6 (Mehringdamm) und 7 (Gneisenaustraße) sowie die Buslinien 140, 248, M19 und M41 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Heutzutage kauft man nicht Wohnung selbst, sonder die LAGE!
Hier befinden sich zahlreiche Park- und Grünflächen, Gastronomievielfalt, Restaurants, Läden, Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und natürlich ÖVM.
10961 Berlin
Berlin, Deutschland
ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova
0176
21781474