Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Platz
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Objekt-Nr: OM-317044
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Hausgeld mtl.: 530 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, sonnige Wohnung im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage (Hausmeisterservice) mit freundlicher Hausgemeinschaft steht zum 01.01.25 zum Verkauf. Neben drei Zimmern zählen zu dem Objekt ein innenliegendes Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist auch für eine Familie mit Kind bestens geeignet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein geräumiger Kellerraum (16qm) sowie Waschküche und Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz Duplex). Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten. Der großzügige Balkon hat einen wunderbaren Blick ins Weidachtal. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei.
Angaben zur Ausstattung:
Böden Fliesen / Laminat, Glaswand zwischen Flur und Wohnzimmer, Aufzug vom Keller bis in die Etage, Balkon, Einbauküche mit Milchglasschiebetür, bodentiefe Fenster in den beiden Schlafzimmern mit Aussenrollos, Tiefgaragenplatz (Duplex oben)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 182,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Stuttgart-Hoffeld direkt am Naturschutzgebiet. Buslinien nach Degerloch (6 Minuten Fahrzeit) sind wenige Schritte entfernt. Nächster U-Bahn Anschluss ist Degerloch (U5, U6, U8, U12). Von dort 10 Minuten Fahrzeit bis Innenstadt Stuttgart.
Objektadresse
Am Wolfsberg 5
70597 Stuttgart Hoffeld
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Petra Harich
E-Mail an Anbieter
