Gewerbeeinheit, vielseitig verwendbar, zu vermieten in N-Vluyn Süd
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Objekt-Nr: OM-317090
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um 1 Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Optional kann eine 2. Büroetage im OG mit 137qm angemietet werden. Jede Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Die Büros sind hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.
Die beiden Büroetagen werden einzeln oder auch zusammen vermietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Angaben zur Ausstattung:
Den Büroetagen sind 7 Kfz-Stellplätze zugeordnet.
2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind in Planung.
Sonstiges:
Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 131,00 m²
Gesamtfläche: 131,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 20,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 60,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.
Objektadresse
Inneboltstraße 115
47506 Neukirchen-Vluyn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
info1812@gmx.de
01520
4646623
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