Zweigeschossige, hochmoderne Wohnung mit Terrasse und Balkon in Bestlage von Andernach
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Objekt-Nr: OM-317106
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4200 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige, zweigeschossige und sehr großzügig dimensionierte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Andernach. Das Stadtzentrum kann fussläufig in 10 Minuten erreicht werden, die B9 ist mit dem PKW in 2 Minuten erreichbar.
Das Objekt liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, somit keinerlei Verkehrslärm oder sonstige Störfaktoren.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, in sämtlichen Räumen geschmackvolle Fließenböden mit Fußbodenheizung. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt zusammen mit der Erdwärmepumpe für eine behagliche Wärme in den kalten Monaten und ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig höchster Energieeffizienz und somit geringen Nebenkosten.
Türen in Kassettenoptik, Wände mit Scheibenputz und Wischtechnik.
Aufteilung: Betreten wird die Wohnung über einen überdachten Eingangsbereich, von der Diele gelangt man entweder in die Küche (Einbauküche inklusive!) mit eigenem Vorratsraum, in das moderne Gästebad mit eigener Dusche oder in den ca. 50 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich. Von diesem kann auch die 20 Quadratmeter messende, überdachte Terrasse mit angeschlossenem Garten betreten werden.
Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine geschmackvolle Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Galerie, die hervorragend als Büro/Arbeitsplatz geeignet ist. Über eines der Schlafzimmer oder die Galerie gelangt man auf einen großen Balkon, der mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Eltern mit einem Kind.
Angaben zur Ausstattung:
vollständig überdachte Terrasse
großer Balkon mit elektrischer Markise
Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
Dreifachverglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Hochwertiger Fliesenboden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 158,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
19,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2011
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Andernach ist eine Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Die zentrale Lage am Rhein ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. In fußläufiger Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken für eine optimale Versorgung. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Der Stadtpark und die Rheinpromenade laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Weitere Informationen unter: www.andernach.de
Objektadresse
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
BJ Immobilien
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