Wir verkaufen ein Reihenendhaus und ein Reihenmittelhaus in Nufringen in Ortsrandlage
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Objekt-Nr: OM-317145
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es entstehen 3 großzügige moderne Reihenhäuser in Massivbauweise. Das linke Reiheneckhaus mit 179 qm Wohnfläche und einem Stellplatz und das Reihenmittelhaus mit 185 qm Wohnfläche und einer Garage stehen zum Verkauf - PROVISIONSFREI.
Die Häuser sind voll unterkellert und gedämmt. Manche Kellerräume (Hobbykeller) sind mit Fußbodenheizung und Lichtschächten ausgestattet. Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Erdgeschoss befindet sich mit dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafräume und Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das helle Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Loggia mit großen Glasflächen. Der Boden ist mit Fußbodenheizung und Estrich verbaut und kann individuell ausgestaltet werden.
Angaben zur Ausstattung:
•Schlüsselfertig in Massivbauweise
•Inklusive Baugesuch, Werkplanung, Statik, Bauleitung
•Aushub
•Außenanlage Rohplanie
•Alle Zimmer mit hochwertigem Fliesenboden 50x50 cm
•Fußbodenheizung
•Luftwärmepumpe
•Gehobene Sanitärausstattung
•3-fach Verglasung RAL 9016 weiß
•Elektrische Rollläden
•Photovoltaik-Anlage
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Gäste-WC
•Terrasse
•Garten
•Hobbykeller mit Lichtschacht, Fußbodenheizung, ausbaufähig
•Keller im Rohbau
•Dachausbau (gedämmt und verkleidet, Fußbodenheizung, Estrich, ohne Bodenbelag)
•Loggia fertiggestellt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 179,00 m²
Grundstücksfläche: 152,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde mit mehr als 5900 Einwohnern, die sich den Charme einer gemütlichen Ortschaft bewahrt hat. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breit gefächerten Vereinsleben und vieles mehr aus. Mehrere Kindergärten, wie auch einen Waldkinderkarten, eine Grundschule, ein Altenpflegeheim gibt es. Neben einem S-Bahn-Anschluss ist Nufringen über die Autobahnausfahrt Gärtringen-Nufringen an der BAB 81 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Nufringen ist nur 3 km von Herrenberg und 13 km von Böblingen entfernt.
Objektadresse
71154 Nufringen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Günter Wörfel
07032
9564730
0172
6359387
E-Mail an Anbieter
