Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 180 m2 Garten in München Solln
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Objekt-Nr: OM-317155
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 21000 €
Hausgeld mtl.: 408 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt über 180 m2 Garten zur Eigennutzung (Sondernutzungsrecht), drei attraktive Zimmer, eine Abstellkammer, ein hochwertiges Bad, voll ausgestattete Küche und ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz ist ein Einzelstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an. Bei Wunsch zur Eigennutzung kann die Wohnung jedoch zum 01.05.2025 geräumt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit hochwertigem Schieferplattenboden ausgestattet. Im restlichen Teil der Wohnung befindet sich ein Echtholzboden. Die Wohnung besticht zudem durch eine Fußbodenheizung.
Im Keller gibt es u.a. ein Kellerabteil und die Möglichkeit eine Waschmaschine im Waschraum anzuschließen.
Sonstiges:
Echtholzboden
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 285,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 175,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im EG eines 7-Parteien-Wohnhauses. Davon sind 2 Parteien gewerblich.
Es sind 8min Gehweg zur S-Bahn München-Solln mit Anschluss an die S7 Wolfratshausen oder Innenstadt, sowie die BRB zum Hbf oder Bayrischzell/Tegernsee/Lenggries.
Spielplätze, Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso in Gehnähe befinden sich ein Edeka, eine Bäckerei, Bioladen, Rossmann und eine Vielzahl an Restaurants.
Zur Isar/Großhesseloher Brücke sowie zum Forstenrieder Park sind es jeweils 10min Fußweg. Die A95 nach Garmisch ist innerhalb von 5min mit dem Auto zu erreichen.
Objektadresse
81479 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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