422 qm - 5 Familien Renditenhaus (bis zu 8%)- Gute Lage und Potential
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Objekt-Nr: OM-317199
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 827,00 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 6838 €
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.: 40 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger:
Gelegenheit in Hof an Saale mit ca. 46.000 Einwohnern, einer Universität mit Quantum internationaler Studenten und außer guten Bayerischen lokalen Firmen wie auch einem großen Amazon Standort. Alles ist vermietbar und alles in diesem zentral gelegenen Haus in Hof an Saale…
und / oder
Kapitalanleger und Eigennutzer (?):
Ihre ca. 112 qm freiwerdende Wohnung in 2. OG in Herzen von Stadt Hof wird von 4 Mietwohnungen bezahlt…
Eckdaten
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten,
EG - 3 Zimmer Wohnung
1.OG – 4 Zimmer Wohnung
2.OG – 4 Zimmer Wohnung
3.OGL – 2 Zimmer Wohnung
3.OG – 2 Zimmer Wohnung
Geschosse: 4 Vollgeschosse
Das Objekt IST NICHT auf die WOHNUNGEN AUFGETEILT
Dach: Keine Angabe (begehbare Spitze)
Keller: Voll unterkellert
Bauweise : Massivbauweise,
Ausstattungnormal
Objektzustand
Laufende Renovierungen führende zur guten Wohnungsvermietung,
Treppenhaus in den letzten 10 Jahren renoviert und saniert
NutzflächeIm Keller
Wohnfläche nach WoFIV Ca. 422, 92 qm (reine Wohnfläche ohne Garten, Ohne Gewähr! )
Grundstücksfläche: 370,00 qm
Baujahr Ca. 1900
Letzte Sanierungen 2021
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 422,00 m²
Grundstücksfläche: 370,00 m²
Gesamtfläche: 422,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 32400 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 27177 €
X-fache Mieteinnahmen: 12,84
Anzahl der Einheiten: 5
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage - Wohngebiet direkt in der Stadt, ein paar Schritte ehemaligen Busbahnhof,
Fast ebenes Grundstück mit Behinderten-/Senioren Zutritt unter Vorbehalt möglich
Ausgezeichnete Infrastruktur, Bushaltestelle in ca. 1 min zu Fuß erreichbar
- direkte Anbindung mit der ÖVM
- Eventuelle Mieter – Studenten- kommen sehr schnell zur UNI
- Lebensbedarf, Ärzte, Schule sind zu Fuß erreichbar
- Parkmöglichkeiten – Große Parkplätze in der Umgebung
Objektadresse
95028 Hof
Bayern, Deutschland
Anbieter
Tatiana Kacmarova
E-Mail an Anbieter
