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Objekt-Nr: OM-317206

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 699.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 864 m² ist mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bebaut und liegt sehr gut angebunden im Stadtteil Hamburg-Jenfeld.

Das große Grundstück hat viel Potenzial, ist sehr grün angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Wunschzuhause zu kreieren. Auf der einen Seite ist eine Sanierung des Hauses möglich, um das Beste aus diesem herauszuholen. Oder aber Sie überlegen sich, ein neues Haus genau nach ihren Wünschen zu bauen. Auch eine Doppelhausbebauung oder ein Mehrfamilienhaus sind hier sehr gut möglich.

Im Erdgeschoss gelangt man nach Betreten des Hauses in den Eingangsflur, von dem rechter Hand die Treppe in das OG abgeht. Zur linken Seite liegen erst das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe und anschließend die Küche mit anhängendem Esszimmer. Geradeaus befindet sich ein Zimmer, welches ideal als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Rechts findet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großem Durchgang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist trocken, komplett gefliest und in einem top Zustand. Er bietet sehr viel Platz für Heizungsanlage, Waschraum, Stauraum sowie weitere Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
Die Grundrisse für Keller und Obergeschossen sind unverändert. Im Erdgeschoss wurde eine Wand gezogen, um das Extrazimmer vom restlichen Wohnzimmer zu trennen. Zudem wurde die Wand zwischen Esszimmer und Extrazimmer zur Vergrößerung des Esszimmers leicht verschoben.

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 136,00 m²

Grundstücksfläche: 864,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1979

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Jenfeld unweit der Grenze zu Marienthal.

Jenfeld liegt am östlichen Rand Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Hier finden Sie schöne grüne Flächen wie zum Beispiel den Jenfelder Moorpark. Der Standort der Immobilie ist sehr gut angebunden mit Autobahn A24 kaum 2 Minuten entfernt. Zudem finden sich direkte Busverbindungen nach Wandsbek Markt, Farmsen, Rahlstedt und Billstedt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in weniger als 30 Minuten erreichbar, mit Auto in nur 15 Minuten. Den Flughafen erreichen Sie in 40 Minuten mit dem ÖPNV, mit dem Auto in unter 30 Minuten.

In fußläufiger Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Das Jenfelder Einkaufszentrum ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der in 10 Bus-Minuten erreichbare Wandsbek Markt lässt dann wirklich keine Wünsche mehr offen.

Objektadresse

22043 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

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