Exklusives Patrizier - Haus in der Altstadt v. Biberach zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-317210
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 1.590.000 €
Preis pro m²: 3691,23 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Exklusives Patrizier-Haus in
88400 Biberach zu Verkaufen
1 Penthouse Wohnung, Original
wieder hergerichtet, im 1.OG schlossähnliche Räumlichkeiten,
im EG 4 separate Appartements.
Ein denkmalgeschütztes Gebäude. Der Dachstuhl
der Penthouse Wohnung wurde Originalgetreu restauriert, wie aus dem Jahrhundert von1698.
Daher besitzt die Wohnung einen einmaligen und außergewöhnlichem Charme und dieses mitten in Biberach, mit Dachterrasse, Balkon, knappe 180 qm Wohnfläche, im Niederenergiestandard, jede Wohnung ist mit eigener Gasbrennwerttechnik ausgestattet.
Sie suchen das Außergewöhnliche? Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit 139 m2. Schlossähnliche Räumlichkeiten die wieder im Originalzustand hergerichtet sind. Im EG sind 4 modern eingerichtete Appartement und das im Zentrum der Altstadt von Biberach.
Angaben zur Ausstattung:
Lage und Objekt:
Genial Zentral in Biberach gelegene 6 Zimmer Penthouse Wohnung wurde nach modernsten ökologischen Gesichtspunkten im Jahr 2007 von Grund auf saniert und renoviert.
Dabei wurde vom Amt für Denkmalschutz darauf geachtet, die Bausubstanz und das ursprüngliche Aussehen zu erhalten bzw. wieder herzustellen, die Wohnqualität jedoch heutigen Bedürfnissen anzupassen. Mit erheblicher Schwierigkeiten und hohem Kostenaufwand versuchten die Eigentümer, dem außergewöhnlichen Charakter des Hauses gerecht zu werden.
Raumaufteilung: siehe beiliegende Grundrisse;
Dachterrasse: Sitzen Sie hier über den Dächer der Altstadt von
Biberach und genießen Sie ungestört die Sonne
Balkon: Der ideale Frühstücksraum im Freien
Raumausstattung:
Küche:
Böden: In Nass räumen hochwertiger Granit, sonst Parkett-,
Laminatböden
Wände: Bad / WC gefliest, sonst weiß verputzt oder Holz
Decken: Naturbalken oder weiß
Türen: Hochwertigste Holz Massivtüren
Heizung: Separates Gasbrennwertgerät
nur für diese Wohnung
Gesamtwohnfläche von 179,58 m2
Luxuriöse Suite:
Ausstattung im Barockstil
Raumaufteilung: siehe beiliegende Grundrisse;
Balkon: Der ideale Frühstücksraum im Freien
Raumausstattung:
Küche: Essküche mit Kochinsel
Böden: In Nass räumen hochwertiger Granit, sonst Parkett-,
Laminatböden
Wände: Bad / WC gefliest, sonst weiß verputzt oder Holz
Decken: Naturbalken oder weiß
Türen: Hochwertigste Holz Massivtüren
Heizung: Separates Gasbrennwertgerät
nur für diese Wohnung
Gesamtwohnfläche nach der WOFLV: 138,23 m²
EG: 4 Appartement sind Barrierefrei:
Ausstattung:
25-30 m² Fläche
kombiniertes Wohn-und Schlafzimmer
Küche mit Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr und Kühlschrank
Dusche/WC (großzügige Sanitäranlage, für Gehbehinderte geeignet)
Gesamtnutzfläche nach der WOFLV: 112,94 m²
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2007
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 317,81 m²
Grundstücksfläche: 305,00 m²
Gewerbefläche: 112,94 m²
Gesamtfläche: 430,75 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 7000 €
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1548
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Karpfengasse 19
88400 Biberach an der Riß
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Pfender
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