sonnige und ruhige 4 Zi.EG-Whng mit schönem Bergblick zzgl. 1 Zi. im DG 12m²
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Objekt-Nr: OM-317219
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
sehr gut geschnittene, helle Wohnung mit schönem Ausblick
3-4 Zimmer im EG (Trennung möglich) zzgl. 1 Zi. 12m² im DG, Gäste-WC, Terrasse und Garten
leerstehend > ziehen sie sofort in ein sehr ruhiges Haus ein
Angaben zur Ausstattung:
Parkett-Boden
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellkammer
Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf das gesamte Haus und die alte Heizung. Die
Ölheizung wird gerade erneuert. Bestandsschutz bis 2045.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im EG und hat 1 Schalzi., 1 Arb./ Kinderzimmer, 1 Wohn- und 1 Esszimmer, welche jedoch mit einem Durchbruch verbunden sind. Eine Trennung wäre möglich. Der Flur ist sehr groß.
Im DG gibt es ein separates Gäste-/ Arbeitszimmer a 12,22m² mit eigenem WC.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 127,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt ruhig und doch in belebter Gegend in Lahnstein. In Laufnähe der Immobilie
sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie RB10 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants,
Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es einige Parkanlagen,
Fitnessstudios, ein Kino und ein Schwimmbad.
Der Rhein ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Das hügelige, waldige Umland lädt u.a. über den Rheinhöhenweg zum wandern ein.
Objektadresse
56112 Lahnstein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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