HOCH RENTABLE VILLA (6,7%) Faktor 14,9fach mit 8WE Kernsaniert mit 53.000€ p.A | 30 min bis Berlin
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Objekt-Nr: OM-317262
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 795.350 €
Preis pro m²: 1912,50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnungen in der Villa-B61 sind auf 4-Vollgeschosse verteilt, welche sich im Vorderhaus sowie 2 geschößigen Anbau befinden. Zusätzlich gibt es einen grünen Hinterhof, der Platz für 8 Pkw-Stellplätze bietet. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser. Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen als auch Dielenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik. Drei der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die anderen fünf mit einer großzügigen Dusche, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel. Diese traumhaften Wohnungen bieten nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Abteil im Gerätekomplex, welches als Kellerersatz dient
Angaben zur Ausstattung:
Alle Bäder werden voll ausgestattet übergeben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 420,00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Gesamtfläche: 500,00 m²
Sonstige Flächen: 115,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 8
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 56000 €
X-fache Mieteinnahmen: 15,00
Anzahl der Einheiten: 8
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1780
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Besonderheiten der Immobilie: Verkauf vom Eigentümer, keine Provision!
Lage der Immobilie: Das Objekt befindet sich in Fehrbellin. Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Fitnessstudio) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Einzigartiges Denkmal-Gebäudekomplex mit 8-Wohneinheiten im Historischen Flair. Die exzellente Lage der kernsanierten Wohnungen der: Villa-B61 wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen
Objektadresse
Berlinerstr. 61
16833 Fehrbellin
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
