Traum-Maisonette-Wohnung mit franz. Balkon in gepflegter Anlage
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Objekt-Nr: OM-317295
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 196 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Dachwohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage, die modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz vereint. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung
--> Ruhige Lage: Trotz der Nähe zur befahrenen Putzbrunnerstraße genießen Sie eine angenehme Ruhe in der Wohnung, ideal für entspannte Stunden.
--> Heller Balkon: Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
--> Hochwertige Ausstattung: Die gepflegte Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind modern gestaltet und bieten alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
--> Schöner Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Gemeinschaftseinrichtungen
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Zudem haben Sie Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Fazit
Diese Maisonette-Dachwohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Lebensstil verbinden möchten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung begeistern!
Sonstiges:
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt.
Bis die Eigentümerin in der Wohnung wohnt, kann bei Erwerb der Wohnung ein angebrachte Miete ausgehandelt werden.
Sie zieht nach Fertigstellung einer Immobilienmaßnahme im Q3/2025 aus, so daß die Wohnung neu vermietet werden kann.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 43,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Allgemeine Informationen:
Die Putzbrunnerstraße liegt im Stadtteil Perlach, einem beliebten Wohngebiet im Südosten Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums ermöglichen. Die U-Bahn-Station „Perlach“ ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Einkaufspark bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen und Spielplätze in der Nähe vorhanden.
Bildungseinrichtungen
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder gewährleisten.
Zusammenfassung
Die Wohnung in der Putzbrunnerstraße 242 bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnumgebung kombinieren möchten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Objektadresse
Putzbrunner Straße 242a
81739 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andreas Reiser
0170
8833007
E-Mail an Anbieter
