DHH in beliebter Lage von Augsburg Kriegshaber
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Objekt-Nr: OM-317306
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 690.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte besteht aus vier Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC mit Dusche und einem Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert.
Es wurde 2008 erbaut und wird per Fußbodenheizung beheizt. In jedem Raum befindet sich ein eigenes Thermostat zur Regelung der Heizung.
Hervorzuheben sind:
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Terrassen, eine ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die andere aus der Küche
- neue Nolte Küche von 2022 (diese ist für 10.000€ abzulösen)
- Fliesen im kompletten Haus inkl. Keller
- bodentiefe Fenster mit viel Lichteinfall in den Zimmern
- Massivbauweise
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 111,00 m²
Grundstücksfläche: 195,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 33,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer beliebten und gefragten Gegend von Augsburg Kriegshaber. Umgeben von Einfamilien und Doppelhäusern. Da es in einer Spielstraße liegt, ist es auch perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen.
Objektadresse
86156 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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