Neubauprojekt f. Hauptwohnsitz Österreich Leutasch/Tirol
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Objekt-Nr: OM-317322
Objektart: Haus
Objekttyp: Landhaus
Kaufpreis: 3.800.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Olympiaregion Seefeld/Tirol
Garmisch- Mittenwald- Leutasch
Hauptwohnsitz in Österreich Tirol - Grenzgebiet zu Mittenwald in Bayern
Architektenhaus - Holzhaus - umweltfreundlich, dem Klimawandel vorangepasst - Rohbauphase abgeschlossen - Ihre Vorschläge für die Gestaltung der Innenräume können ab sofort noch einbezogen werden …
Angaben zur Ausstattung:
… wir haben hier ein hochwertiges „Holzius“ Holzhaus erstellt - lichtdurchflutet mit bodenhohen Fenstern(inkl. Terrassentüren) bei allem Wohnräumen.
Innenraumhöhen von bis zu 4,50m repräsentieren ein großzügiges Zuhause.
An der Verwendung von Materialen im Verrohrungsbereich w. z. B. der Wasserleitungen in Edelstahl, Dachrinnen in Kupfer etc. wurde nicht gespart.
Das Wohnhaus verfügt über die neueste Art der Dacheindeckung mit PV-Dachziegeln, 2 Speichern mit insgesamt 18.000KW.
Eine auf dem Grundstück durchgeführte Erdwärmebohrung versorgt das Haus zudem klimaschonend mit der nötigen Wärme im Winter und möglicher Kühle durch die Sommermonate.
Zudem haben wir in allen Wohnräumen, im Hinblick auf die möglich zunehmenden Temperaturanstiege während der Sommermonate, Klimaanlage verbaut.
Auch eine Brunnenbohrung kann auf Wunsch noch vorgenommen werden.
Das Haus wurde von uns für barrierefreies Wohnen konzipiert, sodass neben extra breiten Zugängen und Türen auch ein Fahrstuhl integriert ist, der die Möglichkeit bietet auch ohne Treppen problemlos ins Untergeschoss zu gelangen.
Das Haus hat die Möglichkeit zur Ferienzimmervermietung (3Doppelzimmer jeweils mit Bad und Ost-Terrasse, mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche und Aufenthaltsraum) oder als Wohnung zur Vermietung oder ganz einfach zur Eigennutzung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 347,00 m²
Grundstücksfläche: 1250,00 m²
Nutzfläche: 434,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 5
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Carports: 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Traumimmobilie in den Bergen - 1100m ü.Adria - zum Eigenbezug/Hauptwohnsitz/Tirol/Österreich mit unverbaubarem Blick auf das Wettersteingebirge.
Wintersport und herrliche Wandermöglichkeiten während der Sommermonate - Leutaschtal -
Objektadresse
6105 Leutasch
Tirol, Österreich
Anbieter
Privatverkäufer
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