Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung
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Objekt-Nr: OM-317325
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 640 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1920 €
Übernahme ab: 15. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 8 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und erstreckt sich über das Erdgeschoss und vier weitere Stockwerke, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, der Flur, das Schlafzimmer und die Küche sind mit einem Venylboden ausgestattet. Die Deckenhöhe von etwa 2,93 m verleiht den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente.
Die Küche ist nahezu neuwertig und ist mit einem Herd, Spüle sowie mehreren Cerankochfeld ausgestattet Das Badezimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung mit Badewanne und verfügt über ein Außenfenster, das für viel natürliches Licht sorgt. Kunststoffrahmenfenster und moderne Flachheizkörper runden die Ausstattung ab.
Ein Abstellraum im Treppenhaus zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, da ein Keller der Wohnung nicht zugeordnet ist.
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank)
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Ein helles Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Duschbad
- Abstellraum im Treppenhaus
- Flur mit geräumigen Einbauschrank
- Eine geschmackvolle Möblierung rundet das Bild ab
Die Möblierung der Wohnung ist optional, sodass auch lediglich eine Teilmöblierung mit wenigen Möbelstücken möglich ist.
Sonstiges:
Die Vermietung des Objekts wird ohne Zwischenhändler direkt vom Eigentümer durchgeführt. Falls Sie Interesse haben sollten und das Objekt für Sie in Frage kommt, so schreiben Sie mir bitte über die zur Verfügung stehende Nachrichtenfunktion. Ich werde mit Ihnen anschließend einen Besichtigungstermin abstimmen.
Mit Dank und besten Grüßen
Ihr Robert Philipp Alexander Christian Keller
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 164,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904
Ausstattung: Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch ihre nahezu zentrale Lage an der Ringstraße, von der aus die Fußgängerzone, der Bahnhof, Kinos, Theater und die Sparkassen-Arena bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr problemlos Fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Ringstraße 80
24103 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Robert P. Keller
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