Klimat. Büroräume zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-317337
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein charakteristisches Ladenlokal zur Nutzung als Büroräume oder als Praxisräume in bester zentraler Lage Gersweiler und West Saarbrücken . Das Objekt war vormals eine Bankfiale und besticht durch eine großzügige Schaufensterfront und viel Raum für einen ansprechenden und angenehmen Arbeitsaufenthalt für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros, ärtzl. Praxisräume etc....
Angaben zur Ausstattung:
Die Aufteilung der Räume:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 125 qm großer Vorraum, direkt dahinter 2 getrennte Büroräume von 22 qm und 23 qm. Beide Büroräume haben Einbauschränke und sind klimatesiert. Der große Vorraum ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgebaut und klimatesiert. EDV und Stromanschlüsse liegen im Boden mit Deckel.
Im Keller befindet sich eine Besenkammer, getrennte Toiletten, ein Aufenthaltsraum mit einer vollständigen Einbauküche ( Mikrowelle,Kühlschrank, Herd, Spühlmaschine) einem Archivraum und einem Technikraum ( Strom und EDV Netzwerk ).
Ein zusätzlicher Raum steht zur Verfügung, in dem Schließfächer fest eingebaut wurden, die zur Vermietung benutzt werden können.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 170,00 m²
Gesamtfläche: 235,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 130,65 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 130,65 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in Gersweiler und bietet durch die gute Anbindung und Laufkundschaft ideale Voraussetzungen für ihre Dienstleistungen oder Büronutzung. Eine direkte Busverbindung vor dem Gebäude von und nach Saarbrücken erhöht ihre Erreichbarkeit vor Ort. Ca. 10 Auto Minuten vom Stadtzentrum Saarbrücken entfernt und unmittelbar von der Französichen Grenze.
Objektadresse
Hauptstr.92
66128 Saarbrücken
Saarland, Deutschland
Anbieter
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