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Objekt-Nr: OM-317358

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 186.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Jetzt Steuern sparen mit einem Neubau im KFW-40 QNG-Standard.
Mit Baubeginn im Jahr 2025 soll in ruhiger Lage von Neumünster in zweiter Reihe ein kleines Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten entstehen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 37 und 47 qm und eignen sich ideal für Personen die eine sorgenfreie und steueroptimierte Anlageimmobilie suchen.
die kleinen Wohnungsgrößen sorgen für gute Vermietbarkeit zu hohen QM-Preisen und gleichzeitig für überschaubare Kaufpreise.

Das Gebäude entsteht in bewährter Massivbauweise mit einem Bauträger aus der Region. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gerne diverse Referenzobjekte damit Sie sich einen Eindruck von der Bauqualität verschaffen können.

Die Immobilie wird Schlüsselfertig inkl. Bodenbelägen und Malerarbeiten angeboten, excl. Küche.
Beheizung über Luft-Wärmepumpe, Massivbau mit Klinker- / Putzfassade, etc.
Ein Carport-Stellplatz mit Abstellmöglichkeit für die Mieter ist im Kaufpreis inbegriffen.

Es sind Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon, die EG-Wohnungen zusätzlich über einen kleinen Gartenbereich als Sondernutzungsfläche.

Bitte­ nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir versorgen Sie dann gerne mit weiteren Unterlagen und Ausstattungsstandards.

Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Govilla Invest GmbH
Heisch 1
24251 Osdorf
Handelsregister: HRB 18930
Registergericht: Kiel
Vertreten durch:
Gregor Baumgart
Kontakt
Telefon: +4915117651294
E-Mail: gregor@govilla.de
Aufsichtsbe­hörde
Amt Dänischer Wohld
Karl-Kolbe-Platz 1
24214 Gettorf
http://www.amt-daenis­cher-wohl.de
EU-Streitschlich­tung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/­consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitb­eilegung/Universalschlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungs­stelle teilzunehmen.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 46,57 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Neumünster-Innenstadt. Sämtlicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar, ebenso der öffentlicher Nahverkehr. Die Innenstadt von NMS (Holstengalerie) ist 700m entfernt.

Objektadresse

Wilhelmstraße 11a
24534 Neumünster
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Gregor Baumgart

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