GALERIEWOHNUNG mit Garten - am Stadtrand von Elmshorn - 4 Wohnungen unter einem Dach
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Objekt-Nr: OM-317369
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 4350 €
Miete Garage/Stellplatz: 25 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Auf gute Nachbarschaft.
Das Haus Sibirien 21 hat vier Wohnungen unterschiedlicher Größe unter einem Dach. Es liegt in einem großen Garten, im Norden Elmshorns, ganz am Stadtrand.
Das Wohnhaus aus den 60er Jahren ist gerade energetisch saniert und auf höchstem Niveau komplett umgebaut worden. Jetzt geben wir die modernen, gemütlichen Wohnungen im Erstbezug an neue Mieter`innen.
Als Bewohner`innen wünschen wir uns Menschen mit Interesse an einem nachbarschaftlichen Miteinander in diesem „kleinen Mehrfamilienhaus“. Jede Wohnung hat ihren eigenen Garten und eine eigene Terrasse. Zudem gibt es auch reichlich Garten für die gemeinschaftliche Nutzung (und Pflege) für alle Mieter`innen zusammen.
Die Galeriewohnung liegt separat abgeschlossen im hinteren Anbau des Hauses.
Die Wohnung hat einen offenen Grundriss. In den Hauptwohnraum sind die Küche und ein Essbereich integriert, von hier führt eine Stahltreppe auf die Galerieebene.
Das Erdgeschoss öffnet sich über große Terrassentüren in den Garten, oben auf der Galerie hat man von der Gaube aus einen weiten Blick auf die angrenzende Weide, im Sommer auch auf grasende Kühe.
Im Erdgeschoss wird die Wohnung um ein zweites, abgeschlossenes Zimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste WC ergänzt, im Dachgeschoss, neben der Galerieebene, ist noch ein Vollbad eingerichtet.
Die Geleriewohnung eignet sich zum Leben und Arbeiten für zwei, maximal drei Menschen. Sie ist nicht barrierefrei.
Angaben zur Ausstattung:
Warme Farben, Eiche und Terrazzo
Wände und Decken sind ohne Tapeten und in Altweiß gestrichen.
Holzfenster und -türen sind in einem warmen Farbton lackiert.
Die Böden sind in allen Wohn- und Schlafbereichen durchgängig mit massivem, geöltem Eichenparkett belegt, die Galerie mit gebeizten Fichtedielen.
Küchenzeile und Kücheninsel bestehen aus Schränken mit Weißlackfronten und Arbeitsplatten in Eiche. (Die Küche hat eine Vollausstattung mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld mit Tischabzug)
Die Bäder sind mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet, Böden, Wände und Waschtischablage mit Terrazzofliesen bekleidet.
Eine Wärmepumpe bereitet Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es in der Galeriewohnung einen alten, grünen Kachelofen, der auch alleine die Wohnung warm halten kann.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, die Galeriewohnung über ein LAN-Netz. Bei E.Net (Stadtwerke Elmshorn) kann ein Breitband-Wohnungsanschluss (für Internet, Telefon, TV) gebucht werden.
Von Hauseingang und Eingangsbereich abgehend ist im EG eine gemeinschaftliche Waschküche einegrichtet.
Im Keller kann ein separater Abstellraum mitgemietet werden.
Im Außenbereich wird jeder Wohnung eine eigene, abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung stehen.
Zur Galeriewohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der bei Bedarf mit einer Elektroladesäule ausgestattet werden kann.
Sonstiges:
Interesse?
Wir möchten unsere Mieter`innen gerne persönlich kennenlernen. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung mit Garten haben, schicken Sie uns gerne eine Nachricht. Beschreiben Sie bitte kurz, wer Sie sind und welchen Raumbedarf und weitere Anforderungen Sie an Ihre Wohnung haben.
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Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 106,00 m²
Nutzfläche: 113,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 20,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus Sibirien 21 liegt ganz am Stadtrand im Elmshorner Norden. Es hat einen weiten Blick auf die Weide hinter dem Haus. Schon mit einem kleinen Spaziergang ist man bei der Gaststätte Sibirien mit ihrem See und weiter in der Landschaft oder am Krückauwanderweg.
Ein kleiner Supermarkt mit Bäckerei befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das nächste Nahversorgungszentrum, der kleine Edeka, Apotheke, Schule, Kindergarten und Thomaskirche sind etwa 1,5 km entfernt.
In 5 Gehminuten Entfernung liegt die AKN-Station Langenmoor, mit Kuddel sind es weitere 5 Minuten bis in die Elmshorner Innenstadt bzw. zum Elmshorner Bahnhof mit zahlreichen Zugverbindungen von Elmshorn nach Hamburg – Der Standort ist bestens für Pendler´innen geeignet.
Sibirien 21 hat über die Alte B5 auch eine sehr direkte Auto-Anbindung zur A23 in Richtung Itzehoe oder Hamburg.
Objektadresse
Sibirien 21
25335 Elmshorn
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Thormählen, Patzak
E-Mail an Anbieter
