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Objekt-Nr: OM-317377

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 298.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das zweistöckige ansprechende Reihenhaus liegt in der ruhigen Lage vom Offenburger Stadtteil Albersbösch und kann sofort bezogen werden.Der helle und einladenden Charakter der Hauses sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vier Zimmer verteilt auf 2 Etagen laden zur freien Gestaltung ein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Grillen oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag einladen .
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer welches auch den Zugang zum Balkon hat.

Angaben zur Ausstattung:
2022-Dachboden, nur Biden Isolierung
2019- neue Laminatböden EG und OG
2018- neue Drainage, Isolierung Keller Außenseite
2017-neue Isolierung, Putzarbeiten Schornstein
2012- komplette Sanierung von
Gas/Wasserinstallation mit neuer Gastherme und Heizkörper,
Fliesen, Putz, Malerarbeiten, Elektronik, Fenster( außer Bad) , Zimmertüren, Haustür und Sanitär.

Sonstiges:
Gartennutzung
Tatsächlicher Energieverbrauch siehe Anhang

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 76,40 m²

Grundstücksfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 259,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Offenburg, welches ländlichen und familiären Charme bietet und dennoch Stadtnah ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger. Kindergarten und Schule sind ebenfalls vor Ort.
Die Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Objektadresse

Schwalbenweg 53
77656 Offenburg
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

von Hohenzollern

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