Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Großenheidorn
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-317400
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 433.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Als Eigentümer dieses einmaligen Objekts genießen Sie den gesamten Komfort eines Eckgrundstücks. Sie haben deutlich mehr Sonnenfläche und einen Nachbarn weniger.
Ab und an bieten Flugzeuge des Fliegerhorst Wunstorf ein beeindruckendes Schauspiel. Genießen Sie die Ruhe und Freiheit des großzügigen und üppigen Gartens.
Zu dem Objekt zählen neben 4 Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt, nahezu perfekt fürs Alter oder den Kinderwagen.
Das Haus wurde 1994 fertiggestellt und wird per
Gasheizung beheizt. Die Heizung wurde 2019 saniert und ebenfalls eine Entkalkungsanlage ergänzt. Zum Objekt gehört eine Garage mit elektronischem Rolltor sowie ein Stellplatz davor. Am Haus liegen 2 öffentliche Parkplätze.
Ebenso stehen Ihnen ein Keller mit 70qm und vier
Kellerräumen zur Verfügung.
Zwischen Küche und Wohnzimmer kann die Wand durchbrochen werden für ein offenes Wohnkonzept. Dies war ursprünglich geplant.
Die Statik lässt dies zu.
Auch das dazu gehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 370 Quadratmetern ist alles möglich.
Dazugehörig ist eine Gartenhütte in der Geräte, Mähroboter oder Holz gelagert werden können.
Der Schornstein ist Kamingeeignet und wurde dazu die meiste Zeit genutzt.
Ebenso kann die Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut werden.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Sonstiges:
Wenn gewünscht kann ich einen persönlichen Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzierungsvermittler herstellen, mit dem ich selber und Bekannte schon sehr gute Erfahrungen gesammelt haben.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 370,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 81,77 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lassen Sie Ihre Kinder in toller Nachbarschaft zwischen Wäldern und Wiesen mit Nähe zum Steinhuder Meer aufwachsen.
Anders als die Fotos vermuten lassen ist die Immobilie sehr hell.
In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt.
Fußläufig erreichbar sind Kindergarten und Schule. Dank der Nähe zu Wunstorf sind eine gute medizinische Versorgung, Erholungs- und Sportmöglichkeiten leicht erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Gute Erreichbarkeit der Autobahn runden das Leben in Großenheidorn ab.
Die auffälligen Fenstergitter sind nachträglich mittels Verschraubung montiert und können abgenommen werden.
Objektadresse
31515 Wunstorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Tobias Kirchmann
E-Mail an Anbieter
