Erstbezug nach hochwertige Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung in Germering
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Objekt-Nr: OM-317428
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.999 €
Hausgeld mtl.: 438 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 76 m² eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Germering, nur wenige Schritte von Schulen und dem beliebten Freibad entfernt – perfekt für Familien und Freizeitliebhaber.
Die Wohnung besticht durch zwei große, praktische Flure, die viel Stauraum bieten. Ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden geräumigen Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend und hochwertig saniert, inklusive einer kompletten Erneuerung der Elektrik. Sie können sich also auf höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik verlassen. Zudem wurde das Bad vollständig modernisiert. Die Wohnung liegt außerdem besonders ruhig, nicht auf der Autobahnseite, und bietet somit eine entspannte Wohnatmosphäre.
Neben der attraktiven Wohnfläche bietet die Gemeinschaft des Hauses eine Tiefgarage. Über die Hausverwaltung kann dort bei Bedarf ein Stellplatz günstig angemietet werden – ein großer Vorteil, gerade in dieser gut angebundenen Lage.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung überzeugen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur suchen:
Germering vereint perfekt die Vorzüge einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Ob eine entspannte Fahrradtour ins Grüne oder ein Stadtbummel in München – alles ist schnell und bequem erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in etwa 20 Minuten ins Münchener Stadtzentrum, während Sie vor Ort alles finden, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte – all das erreichen Sie mühelos zu Fuß.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Germeringer See oder das nahegelegene Naherholungsgebiet "Amperauen", befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Besonders reizvoll ist die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dieses Wohngebiet zu einem Geheimtipp macht – ideal für alle, die das städtische Leben mit naturnaher Erholung in Einklang bringen möchten.
Objektadresse
Montessoristr. 2
82110 Germering
Bayern, Deutschland
Anbieter
0162
2160377
E-Mail an Anbieter
