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Objekt-Nr: OM-317459

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 598.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Massivhaus: Satteldach mit glasierten Ziegeln
Heizung: Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wasser: Enthärtungsanlage der Fa. Watercat, mit Granulatfilter zusätzlich zum normalen Vorfilter.
Niederschlagswasse­r: Sie zahlen keine Abgabe für die Hauptfläche von 724m², dank Einleitung in die Zisterne.
Heizkosten: 32,09 kWh/m² im Jahr (gem. Energieausweis für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A)

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt auf zwei Etagen neben der großzügigen und voll eingerichteten Küche (E-Geräte teils nur 1-2 Jahre alt) über je ein Bad im EG und OG. Das Bad im OG ist zusätzlich mit einer Whirlpool-Doppelsitz-Wanne ausgestattet.
Im EG befindet sich zudem der Hausanschlussraum, eine Frühstücksecke, die große Essecke und der Wohnbereich mit einem rund gebauten Kamin und ein Kinder/Gästezimmer.
Im OG haben wir das Schlafzimmer mit durch eine Glasschiebetür getrennten Ankleidezimmer. Das großzügige Masterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Büro/Kinderzimmer und einen fensterlosen Abstellraum.
Der nachträglich gedämmte Dachboden ist über eine klappbare Treppe von der Galerie aus zu erreichen.

Sonstiges:
Da wir ins Wohnmobil ziehen, können alle Gegenstände im Innen- und Außenbereich mit übernommen werden.
--Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Küche mit Einbaugeräten, ein Geräteschuppen (mit diversen mechanischeb Gartengeräten), ein Gartenhaus sowie eine Werkstatt mit Werkbank und Schränken dazu ein überdachte Unterstände für Kaminholz und alles was einen trockenes Plätzchen braucht.
Übernommen werden können :
Rasenmäher (Benzin), Stihl Heckenschere (Benzin), Stihl Freischneider (Benzin), Häcksler (Benzin, 15PS). Bewässerungssystem (funkgesteuert) mit Jetpumpe, eine Loungegruppe sowie ein Gartenesstisch (Alu + Glas) mit 8 Stühlen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 173,00 m²

Grundstücksfläche: 770,00 m²

Nutzfläche: 207,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 32,09 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das von Licht durchflutete Haus (5 Zimmer, 173m² WF) ist im wahrsten Sinne von der Sonne geküsst!
Prägend ist das markante Wintergartenelement vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Mehr Sonne haben Sie sonst nur im Garten!
Idyllisch gelegen in einem dörflich geprägten Ortsteil von Soest, liegt das freistehende EFH in einer Gegend mit hohem Freizeitwert, im Dreieck Soest, Möhnesee, Bad Sassendorf. Ganz gleich ob Sie Wassersport, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Inliner oder Eissport bevorzugen, alles ist in „greifbarer“ Nähe!
Verkehrsgünstig rgelegen ca. 2 km von der Autobahn A44, Abfahrt Soest-Ost entfernt. In ca. 30 Minuten sind Sie an den Flughäfen Dortmund oder Paderborn/Lippstadt. Der Soester Hauptbahnhof hat eine IC Verbindung in alle großen Städte der Republik und mit dem Regionalexpress ins Ruhrgebiet.

Objektadresse

59494 Soest
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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