Leben und wohlfühlen im Luftkurort - provisionsfrei!
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Objekt-Nr: OM-317470
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 185 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, eines Mehrfamilienhauses mit 3 Stockwerken und 8 Wohnungen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung in einen Wohn-Essbereich und einen abgetrennten Schlafbereich mit einem weiteren abgetrenntem Raum der als "begehbarer Kleiderschrank" genügend Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Bergblick, auf dem ihr euch wunderbar vom Alltag erholen könnt.
In der separaten Küche kann dank Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen dunstfrei gekocht werden.
Das modern ausgestattete Duschbad punktet mit einem komfortablen Dusch-WC.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Die Tiefgarage garantiert einen trockenen Stellplatz für das Auto.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2009 und 2018 hochwertig modernisiert:
2009
★ Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
★ Granitfliesen in Küche und Flur
2018, Modernisierung von Küche und Bad
★ Stylische Wandfliesen in der Küche
★ Professionelle Edelstahlküche
★ Moderne helle raumhohe Fliesen im Bad
★ Neue barrierefreie Dusche
★ Großes Waschbecken
★ Komfortables Dusch - WC von Geberit
Die Zentralheizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Zum Grundriss* der Wohnung: er zeigt die Aufteilung vor der Trennung in Wohn-und Schlaf Bereich mittels Trockenbau.
Sonstiges:
Die Möblierung und Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Veräußerungsumfang. Die Küche kann ggf. übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 41,00 m²
Nutzfläche: 3,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105,08 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Brannenburg (ein Luftkurort mit 6900 Einwohnern). Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, habt ihr hier die idealen Bedingungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Seen laden zum schwimmen ein, wer gerne radelt, wandert oder zum Skifahren geht, findet hier direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die wichtigsten Ärzte sind direkt am Ort. Kindergärten und Schulen bieten Familien ein reiches Angebot. Ein reges Vereinsleben mit Angeboten für Sport und Kultur laden zum mitmachen ein.
Das Angebot lässt sich noch leicht erweitern, denn mit Bahn (MVV-Bereich) ist Rosenheim in nur 10 Minuten erreichbar und in einer Stunde seid ihr per direktem Bahnanschluss in Münchens Innenstadt. Über die Autobahn A93, die nur 5 Autominuten entfernt liegt, sind Kufstein, Rosenheim, Salzburg und München schnell erreichbar.
Objektadresse
83098 Brannenburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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