Provisionfreier sanierter 2,5 Zi Wohntraum mit Terrasse in gefragter Lage
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Objekt-Nr: OM-317502
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 261 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Alle Bilder sind echt, ohne KI erstellt.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das von purer Eleganz geprägt ist. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung über 2,5 Zimmer auf 73m² und wurde hochwertig und modern saniert. Von Ihrem Balkon aus haben Sie eine wunderbare Ruheoase mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Riedenberg mit eigener Tiefgarage.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung sorgt zu jeder Tageszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,5 m und der hochwertige Fischgräten-Vinylboden verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente.
Die offene Küche mit Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnraum kombiniert. Im Wohnbereich befindet sich eine Home-Office-Ecke, die durch eine dekorative Holzwand geschickt abgetrennt ist. So können Sie ungestört und dennoch integriert arbeiten.
Die geräumige Küche wird jeden Koch und jede Köchin begeistern, bietet sie doch viel Platz für alle Geräte und großzügige Arbeitsflächen. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche erspart den Gang in den Keller.
Das modische Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, einen großen Waschtischunterschrank und einen beheizten Handtuchhalter. Das WC mit einem Waschbecken ist separat untergebracht.
Baujahr: 1979
Etage: E.G.
Zimmer: 2,5
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garage: Stellplatz TG
Zustand: Gehoben
Wohnung: Erstbezug nach Sanierung (Bad, Boden, Wände und Elektrik).
Energie: Zentralheizung, Gas. Verbrauchsausweis, D, 104,8 kWh/m2
Wohnung: ca. 73m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 44m2
Terrasse: ca. 11m2
Schlafzimmer: ca. 14m2
Keller: ca. 11m2
Angaben zur Ausstattung:
- Bad: Dusche mit Glaswand, 80cm breiter Waschtisch, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper
- Boden: Fischgrät-Vinyl
- Wände: weiß verputzt
- Küche: verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, elektrische Rollläden am Terrassenfenster
- Terrasse: überdacht
- Elektrik aus 2024
- Keller im UG
- TG-Stellplatz
- Heizanlage von 2017
Sonstiges:
Alle Bilder sind echt, ohne KI erstellt.
Das Haus ist nicht altersgerecht.
EBK ist nicht dabei.
Möbel können, aber müssen nicht übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 73,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Isolde-Kurz-Straße in Stuttgart-Riedenberg bietet ihren Bewohnern eine gut entwickelte Infrastruktur u.a.:
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Buslinien (N7, 65, 66); und U-Bahn-Station Schemppstraße (U7, U8) nur weniger Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, DM, Cap, Netto, Biomärkte).
Einzelhandel: Kleine Geschäfte und Boutiquen bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen:
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken: Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Riedenberg bietet viele Grünflächen und Parks, Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen.
Objektadresse
70619 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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