Einzugsfertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung (Energieeffizienzklasse A)
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Objekt-Nr: OM-317503
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 429.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verklinkerte Doppelhaushälfte mit sehr guter Energieeffizienzklasse A, Photovoltaik- und Klimaanlage, laufend modernisiert und daher direkt einzugsfertig!
Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume (z.B. mit einer großen Schiebetür im Wohnzimmer), hochwertige Fliesen und Teppichböden und eine gepflegte und moderne Garten- und Vorgarten-Gestaltung. Der Garten verfügt über eine Sonnen-Terrasse mit Pavillon und Teich, einen Wasserfall sowie eine Markise.
Das hochwertige Bad wurde 2023 modernisiert und bietet u.a. eine Massivholz-Sauna, einen Whirlpool und eine Regendusche.
Weitere Details siehe unter "Ausstattung" oder fordern Sie einfach unser noch detaillierteres Exposé an!
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne Gas-Brennwert-Heizung (2021 erneuert)
- Warmwasserspeicher (150 Liter)
- Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage im Dachgeschoss (2022 erbaut)
- Elektrische Rollläden (auch Dachfenster)
- Photovoltaik-Anlage (6,5 kWp, 2023 erbaut)
- Wallbox (22 kW, 2024 erneuert)
- VDSL- und Kabelanschluss, Glasfaser beauftragt
- Netzwerk-Verkabelung in allen 5 Zimmern
Sonstiges:
Unsere Doppelhaushälfte ist vollständig verklinkert. Das sieht nicht nur gut aus, sondern stellt über die Jahre auch einen erheblichen Mehrwert dar. Unsere Nachbarn haben teilweise schon nach 10 Jahren die Fassade streichen lassen.
Unsere Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Wärmedämmung. Aktuell bezahlen wir für Gas nur 69 € im Monat. Dabei ist die Warmwasserbereitung bereits enthalten. Rein auf die Heizung entfallen nur ca. 50 € monatlich.
Unsere Doppelhaushälfte ist direkt einzugsbereit. Sie müssen nichts sanieren, alles ist bereits modernisiert. Sie renovieren nur noch Dinge, die Sie nach Ihrem Geschmack anpassen möchten und ziehen ein.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 170,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 47,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Beste Lage im Holzwickeder Norden
- Ruhiges Wohngebiet
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi und Rewe), Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind fußläufig zu erreichen
- Darüber hinaus bietet Holzwickede alles, was für das tägliche Leben nötig ist
- Holzwickede ist mit der B1/A44 sehr verkehrsgünstig angebunden und hat einen Bahnhof (ebenfalls fußläufig)
Objektadresse
59439 Holzwickede
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ruth & Timo Dettmar
E-Mail an Anbieter
