Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in Böblingen

Aussicht Balkon(Wintergarten)

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Objekt-Nr: OM-317534

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 339.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 245 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Highlights:­
- sehr gepflegter Zustand, ohne Sanierung direkt bewohnbar
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und Stromanschluss innerhalb der Garage.
- Balkon: Wintergarten mit Fenster
- Neues Badezimmer (06.2024 saniert)
- separate Gäste-WC
- Einbauküche im sehr guten Zustand
- Personenaufzug
- Heizungsart Fernwärme
- Hausgeld 245 €
- Laminatboden
- ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlich Raum.
- separater Fahrradkeller-Raum

Angaben zur Ausstattung:
- Hausmeister-Service - Sie müssen keinen Schnee räumen und
keine Kehrwoche durchführen
- Das Haus steht auf einem großen Grundstück, auf dem sich
ein hauseigener Spielplatz befindet.
- Hausgemeinschaft-Waschmaschine­n
- Waschraum und Waschmaschinen können von allen
Hausbewohnern benutzt werden.
- Auch die Trockenräume stehen allen zur Verfügung.
- Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft.

Sonstiges:
- Hausmeister-Service - Sie müssen keinen Schnee räumen und
keine Kehrwoche durchführen
- Das Haus steht auf einem großen Grundstück, auf dem sich
ein hauseigener Spielplatz befindet.
- Hausgemeinschaft-Waschmaschine­n
- Waschraum und Waschmaschinen können von allen
Hausbewohnern benutzt werden.
- Auch die Trockenräume stehen allen zur Verfügung.
- Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 86,11 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen
Nebenstraße am Rande der Kernstadt Böblingen.
- Wald und Spazierwege sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
- Naturpark Schönbuch und Heckengäu befinden sich zur
Naherholung praktisch „direkt vor der Haustür“.
- Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
zu Fuß erreichbar.
- Verbindungen mit Bus Bahn und Auto sind sehr gut
- Gute Verbindungen zu Schönbuchbahn, Autobahn und B464.
- zusätzliche gute Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe

Objektadresse

Luxemburger Strasse 2
71034 Böblingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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