Schöne, möblierte 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Vorsfelde
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Objekt-Nr: OM-317560
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.340 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 88 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im massiven, voll unterkellerten und sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Im Jahr 1990 wurde die von zwei Außenseiten verklinkerte Tonfassade angebracht.
Eine auf zwei Etagen begehbare 5-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 140 m² Wohnfläche. Eine helle und hochwertige Einbauküche steht zur Verfügung.
Für ein Auto gibt es (optional) eine extra Garage.
English:
This apartment with approx. 140 square metres is part of a duplex. It is peacefully situated in the Vorsfelde-district in Wolfsburg – a nice and preferential residential area in Wolfsburg, a dream area to be comfortable.
It features a nice, high-value fitted kitchen with appliances (fridge, oven, dishwasher, hob, extractor hood), a cellar with plenty of storage and a drying room may also be used. The rooms are furnished so that you can move in immediately.
The apartment is conveniently located close to the B188.
The location of this apartment can be described as pastoral and peaceful- The commute to Volkswagen is short (around 10 mins.)
All green areas (the nature reserve “Drömling“ is quite close) invite you to go for a walk, to relax or jog.
Plenty of leisure opportunities and recreational facilities can be reached quickly and conveniently on foot or by public transport within minutes:
- city centre
- wellness and sports pool
- gym
- shopping
- market
- doctors
- nurseries
- schools
- senior citizen meeting
- playgrounds
Pets only permissible by agreement.
Angaben zur Ausstattung:
Die Möbel sind noch relativ neu (Anschaffung 2020). Die Dusche ist saniert (ganz frisch). Die Küche verfügt über eine hochwertige Spülmaschine. Geschirr ist vorhanden.
Sonstiges:
Die Gegend ist genau die richtige Mischung aus Stadt und Dorf. Die Infrastruktur ist super, das Internet läuft schnell (Stadtvorteil), die Lage ist sehr ruhig und man hört keine Autos (Dorfvorteil).
Die Garage kann optional dazu gemietet werden.
Für Strom und Wasser schließt der Mieter eigene Verträge mit Energieversorger und Wasserverband ab.
Natürlich wird die Wohnung auch an Raucher vermietet, aber in der Wohnung soll nicht geraucht werden.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 140,00 m²
Nutzfläche: 124,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
95,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1949
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage direkt in der Nähe des Drömling. Die Busanbindung ist sehr gut, die Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem sind Bars, Imbissbuden und Kneipen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sowie Volksbank und Sparkasse zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Schule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.
Das VW-Werk sowie der Allerpark (Badeland, Eisarena, Allersee, VW-Arena) und die Autostadt sind mit dem Fahrrad in circa zehn Minuten erreichbar.
Objektadresse
38448 Wolfsburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Stefan Gelhorn
0176
21940317
E-Mail an Anbieter
