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Objekt-Nr: OM-317566

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 519 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Miete Garage/Stellplatz: 36 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine sehr ansprechende, großzügige Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Wir befinden uns in einer guten, bevorzugten Lage von Recklinghausen Ost, und in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, im Bereich Mittlere Mühle.

Das Gebäude hat ein ansprechendes, ordentliches Erscheinungsbild. Gepflegte Grünanlage am Haus.

Wir haben eine nette Hausgemeinschaft jüngeren bis mittleren Alters.

Die Wohnung selbst ist gelegen im Erdgeschoß. Sie ist sehr gefällig geschnitten und hat ein gemütliches, helles Ambiente.

Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele. Von dort gelangen Sie zu den einzelnen Zimmern:

•Durch einen Rundbogen zum weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier auch Ausgang zum großen Süd-West Balkon

•Zur netten, praktischen Küche mit ausreichend Bewegungsfreiheit und Sitzmöglichkeiten

•Zum sehr ruhigen Schlafzimmer mit genügend Stellfläche

•Zum Komfort-Badezimmer, sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne, moderne Armaturen

•Zum praktischen Abstellraum

Zur Wohnung gehört ferner ein geräumiger Kellerraum. Waschmaschine / Trockner finden ihren Platz im Waschgemeinschaftsraum.

Die­ Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand. Sie wurde stets gepflegt, und es besteht kein besonderer Renovierungsbedarf.

Angaben zur Ausstattung:
Gehobene, hochwertige Innenausstattung. Im gesamten Bereich (außer Badezimmer und Küche) korrekt verlegter Laminatfußboden, Badezimmer komplett verfliest.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch eine gemütliche Badewanne.

Sonstiges:
Parkplätze unmittelbar am Haus. Falls benötigt, kann auch eine Garage angemietet werden.
Die Kücheneinrichtung inkl. der vorhandenen Elektrogeräte kann auf Wunsch günstig von der bisherigen Mieterin übernommen werden. Das gilt ggf. bei Bedarf auch für andere Einrichtungsgegenstände.
Hinweis: Fotos zeigen die aktuelle Situation, aber auch frühere Einrichtungen, um mögliche Gestaltungsvariationen aufzuzeigen.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bevorzugte Wohnlage von Recklinghausen Ost / Bereich Mittlere Mühle. Ruhig, kein Durchgangsverkehr, Parkplätze vor dem Haus.

Verkehrstechnisch günstig gelegen:
•7 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt
•2 Fußminuten bis zur Bushaltestelle
•2 Fußminuten bis zu Supermärkten (Lidl, Knödgen), Getränkemärkten, Pizzeria oder Fast Food
•10 Fußminuten bis zur Westfälischen Hochschule, Campus Recklinghausen
•15 Fußminuten bis zur Innenstadt

Objektadresse

Am Pläsken 1
45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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