2-Zimmer Wohnung in Rostock als Kapitalanlage mit Balkon
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Objekt-Nr: OM-317572
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 132.000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 440 EUR vermietet (JNKM = 5.280 EUR). Eine Mieterhöhung wurde folgendermaßen mit dem Mieter vereinbart:
ab dem 01.09.2025 490,00 EUR
ab dem 01.09.2026 530,00 EUR
Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümern nutzbar und dient zur Erholungsfläche. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200 EUR.
Sonstiges:
Das Angebot ist provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 79,63 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ideale Kapitalanlage!
Die Immobilie befindet sich an der östlichen Grenze am Stadtteil "Stadtmitte" von Rostock und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar sowie das Warnowufer, welches zu schönen Spaziergängen einlädt.
Objektadresse
Petridamm 13b
18146 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
Julian Koszinski
0173
7828279
E-Mail an Anbieter
