Exklusives Niedrigenergie-Einfamilienhaus in Walsdorf nähe Bamberg
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Objekt-Nr: OM-317574
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.300 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3900 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur. Vom Erdgeschoss gelangt man ebenerdig auf die Terrasse. Die Smart-Home-Installation bietet maximalen Komfort und sorgt in Kombination mit den regenerativen Wärmeerzeuger für energieeffizientes Wohnen bei niedrigen Energiekosten. In einer separaten Garage (im Mietpreis enthalten) ist ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt.
Angaben zur Ausstattung:
Eingangsbereich/ Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn-/ Ess-Bereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum. Des Weiteren sind viele Einbaumöbel verbaut und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das komplette Haus ist mit einer durchgängigen Smart Home Installation ausgestattet, elektrische Rollos, energieeffizienter Erdwärmepumpe für Wärme und Warmwasser. Eine separate Garage rundet das Paket ab.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im charmanten Ort Walsdorf, Landkreis Bamberg. Walsdorf liegt nur etwa 10 Kilometer westlich von Bamberg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Umgebung und Infrastruktur:
Das Haus in der Haichera 16 befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radwege und Waldgebiete, die zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem nach Bamberg und in die umliegenden Ortschaften gelangen. Über die Bundesstraße B22 sind Sie schnell auf den Autobahnen A70 und A73, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Familienfreundlichkeit:
Walsdorf bietet auch für Familien ideale Bedingungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze.
Objektadresse
Haichera 16
96194 Walsdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
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