Erstbezug nach Sanierung, zentrale 1.5-Zimmer Wohnung, mit Balkon, EBK und TG Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-317576
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 510 €
Heizkosten: 43 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 57 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1500 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Erstbezug der neu sanierten Wohnung im 1. OG mit neuer EBK und Balkon.
Die gut geschnittene 1.5-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage in direkter Laufdistanz zur Stadtmitte und zum Bahnhof von Albstadt.
Durch die Sanierung und der neuen Einbauküche entsteht ein positives Wohngefühl und lädt ein, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen einzurichten.
Ein kleiner Balkon sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab 25.10.2024 bezugsfertig.
Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Apartment wurde im September und Oktober 2024 vollständig saniert und zeichnet sich wie folgt aus:
- Neue italienische Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach
- Das Bad ist modern gefliest mit Badewanne, Duschtrennwand, Spiegel sowie neuem Waschbeckenunterschrank
- Neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik ist im gesamten Apartment vorhanden
- Eine neue Waschmaschine (Marke Bauknecht) ist vorhanden und bereits in der Wohnung installiert
- Die hochwertigen Elektrogeräte sind alle von der Marke Bauknecht; Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Für die neue Küche sowie die hochwertigen Elektrogeräte wird ein zusätzlicher monatlicher Mietaufschlag von EUR 70.00 berechnet
- Ein abgetrennter Abstellraum im Keller der Wohnung bietet Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, wird für monatliche EUR 60.00 vermietet und kann bei Bedarf auch an extern vermietet werden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 45,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnug liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in ruhiger und zentraler Lage in Albstadt. In direkter Laufdistanz sind sowohl der Bahnhof, die Fachhoschule als auch sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch erreichbar. Hierzu zählen Bspw. Grün- und Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio, Arztpraxen.
Objektadresse
Gartenstraße 32
72458 Albstadt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Stefanie Armbruster
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