Wohnung Hummelsbüttel
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Objekt-Nr: OM-317581
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 4500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit ihrem großzügigen offenen Grundriss und ist bestens ausgestattet, auf der 22 m² zur sonnigen und ruhigen Gartenseite hin gelegenen Sudterrasse gelangt man vom Wohnzimmer über ein großes Glasschiebeelement, 2 großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz um sich zurückzuziehen, die Küche würde im 2015 komplett modernisiert und mit Marken-Möbeln und -Geräte ausgestattet, das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster lässt keine Wünsche offen, Elektrische Jalousien schützen alle Fenster,
Fußbodenheizung würde in 2017 modernisiert und mit Danfoss Fernsteuerung der
Einzelräume ausgestattet, Die zentrale Heizungsanlage (Viessmann) der Wohnanlage wurde gerade in 2016 erneuert, so dass der Energieverbrauch der Anlage deutlich gesunken ist, im Keller befinden sich Sauna, Waschküche, Trockenraum, Abstellräume und Tiefgarage mit elektrischem Tor (Sondereigentum). Ein Stellplatz gehört zu dieser Eigentumswohnung, die Terrassen würden saniert und die alten Bäume im Garten gefällt.
Die Anlage würde sorgfältig von den Eigentümern gepflegt, so dass es keinen Reparatur oder Renovierungstau gibt.
Angaben zur Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen, sehr breiter Tiefgaragenstellplatz & Waschküche im Keller
Sonstiges:
Top Wohnung direkt am Susebek-Kanal gelegen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 112,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 197,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit sechs Parteien. Unter dem alten Baumbestand in der Hummelsbüttler Hauptstraße finden sich vorwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäusern.
Der Susebek Kanal fließt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergänge.
Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. fünf Minuten zu Fuß, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Für ein großes Shopping-Erlebnis garantiert das beliebte Alstertaler Einkaufzentrum in ca. 5 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
22339 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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