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Objekt-Nr: OM-317582

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: 107,01 qm auf zwei Etagen verteilt + Terrasse
- überdachte Terrassen-Fläche 3x7m, unüberdachte Terrassen-Fläche 3x13m
- Grundstücksgröße: 883 qm
- Energieeffizienzklasse: A
- Energiebedarf: 46,80 kWh
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außenstellplätze: Genug Platz für die ganze Familie
- Inklusive Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabenteuer
- Fußbodenheizungen: Gemütliche Wärme für kalte Tage
- Tageslichtbad im OG: Mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gewächshaus und Obstbäume: Für spannende Gartenprojekte und gesunde Snacks
- Kindgerechte Wohngegend: Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung
- Offene Holztreppe: Verbindet die Etagen auf eine einladende Art

Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gewächshaus ist ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Die gepflegte Wohngegend am Ortsrand bietet die ideale Mischung aus Ruhe und sozialen Kontakten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 883,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 46,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mindelaltheim ist ein friedlich gelegener und beliebter Ortsteil von Dürrlauingen, angesiedelt im nördlichen Teil des Landkreises Günzburg. Zusammen mit Mönstetten zählt die Gemeinde rund 2.500 Einwohner, davon haben ca. 500 Menschen ihr Zuhause in Mindelaltheim gefunden.
Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie ganz zentral. Durch die Nähe zur naheliegenden A8 und der unweit gelegenen B16 kommen Sie schnell an jedes Ziel. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, kann diese Alternative gerne wählen. Steigen Sie bequem in Mindelaltheim zu. Dort finden Sie tolle Anbindungen an größere Städte und in die benachbarten Gemeinden. Pendler freuen sich oft über diese schöne Möglichkeit sicher und stressfrei anzukommen.
Für die Kleinen gibt es bereits in Dürrlauingen die Kita Zwergenland, als auch zwei liebevoll geführte Kindergärten – Orte zum Wohlfühlen, Lernen, Forschen und Entdecken! Von 10 Monaten bis zum Schuleintritt werden die Kinder dort bestens betreut.
Nach dieser Zeit geht es im selben Ort mit der Grundschule weiter. Nur ein paar Fahrminuten sind es danach nach Burgau zur Mittel- und Realschule. Ein musisches Gymnasium finden Sie schon 12km weiter in Wettenhausen. Alternativ dürfen Sie sich für eines der beiden Gymnasien in Günzburg mit Richtung Sozial- oder Naturwissenschaften bzw. einem neusprachlichen Zweig entscheiden.
Burgau bietet zudem schon nahezu alles was Sie zum Leben brauchen: Von Supermärkten, Tankstellen, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, sind Sie bestens versorgt.

Objektadresse

89350 Dürrlauingen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Frau Mudrauskiene

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