Exklusive 59qm 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 100qm Garten und EBK
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-317609
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 955 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 2865 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese sehr helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und 100 qm Garten bietet eine ideale Kombination von hoher baulicher Qualität, geschmackvoller Innen- und Außengestaltung und einem großzügigen Blick nach Süden und Westen in den von einem renommierten Landschaftsarchitekten gestalteten Garten.
Die Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des weiteren haben alle Fenster elektrische Jalousien. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit dunklen Bodenfließen und großer Stehdusche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen am südlichen Ortsrand von Gaimersheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen namhaften Arbeitgebern. Durch die attraktive Lage, die gute
Gestaltung und die hochwertige Ausstattung werden die Wohnungen auf dem Mietmarkt stark
nachgefragt.
Sonstiges:
Keine Haustiere erlaubt.
Keine Bezahlung durch Jobcenter/Arbeitsamt erwünscht.
Eine Vermietung an Nichtraucher ist gewünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 59,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 53,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Markt Gaimersheim liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts.
Ein grünes Wohnumfeld mit allen Freiheiten und die gleichzeitige Nähe zur Audi AG, dem Westpark Einkaufszentrum, dem Klinikum Ingolstadt und vielen Top-Arbeitgebern Ingolstadts bescheinigt dem Objekt absolute Premiumlage.
Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt.
Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.
Hierbei besonders zu erwähnen ist der EDEKA Flagship Store, welcher vom Objekt aus fußläufig erreichbar ist und eine neue Dimension des Einkaufserlebnisses darstellt.
Außerdem ist eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto über die B13 und B16, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ist direkt vor der Türe) gewährleistet.
Objektadresse
Kraibergstr. 2
85080 Gaimersheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
