Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage in Fürth
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Objekt-Nr: OM-317612
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 580 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 1740 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und begehrter Lage von Fürth vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in die geräumige Küche, welche noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird.
Im direkten Anschluss befindet sich das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden.
Über die nächste Türe des Flurs finden Sie das moderne Badezimmer vor, welches mit einer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen LED-Spiegel ausgestattet ist.
Angaben zur Ausstattung:
- neue Einbauküche
- Personenaufzug
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanaschluss
- Lampen wurden bereits installiert
- Ansprechender Grundriss
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1968
- Ruhiger und gepflegter Innenhof
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 39,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 123,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und zentraler Lage der Stadt Fürth. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Fürther Innenstadt.
Dank der idealen Anbindung sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie das beliebte Fürthermare in direkter Umgebung.
Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B8, von welchen sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Würzburg, Erlangen oder Ingolstadt finden.
Objektadresse
Balbiererstraße 10
90763 Fürth
Bayern, Deutschland
Anbieter
Lena Berthold
E-Mail an Anbieter
