Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-317636

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 849.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Neubaugebietslage von Ludwigsmos (86669)

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2012

Wohn- und Nutzfläche: 215,82 m²

Wintergarten: 34 m²

Grundstück: 714 m² (Eckgrundstück)

Angaben zur Ausstattung:
Offene Küche: Moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und direktem Zugang zur Speisekammer, ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln.
Wohn- und Essbereich: Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Eingangsbereich: Breiter Eingangsbereich mit separater Garderobe, die direkt zur Doppelgarage führt.
Doppelgarage: Mit zwei Elektroladesäulen und zusätzlichem Stauraum im Dachboden.
Zusätzliches Zimmer: Hinter der Garage befindet sich ein Zimmer mit Fußbodenheizung, ideal als Büro oder Homeoffice nutzbar.
Büro im Erdgeschoss: Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der als Büro genutzt werden kann.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.
Hohe Decken: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wintergarten und Terrasse: 34 m² großer Wintergarten und Terrasse mit Markise bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der angelegte Garten mit Privatsphäre bietet Raum für Entspannung und die Option, einen Familienpool zu integrieren.
Photovoltaikanla­ge: 15 kW mit 7-kW-Speicher für effiziente Energieversorgung.
Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, inklusive der Duschen, sorgt die Fußbodenheizung für hohen Komfort.
Heizungsart: Flüssiggas (privater Gastank im Besitz).
Energieausweis: Vorhanden.
Ziegelbauweise: Das Haus ist aus 42,5 cm dicken Ziegeln gebaut, was für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 215,82 m²

Grundstücksfläche: 714,00 m²

Nutzfläche: 215,82 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses moderne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Ludwigsmos (86669). Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 215,82 m² und einem Eckgrundstück von 714 m² bietet dieses Haus alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Objektadresse

86669 Ludwigsmoos
Bayern, Deutschland

Anbieter

Nadia Schob
0160 94900011

E-Mail an Anbieter