Architektur, viel Natur, keine Courtage
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Objekt-Nr: OM-317662
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 412.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt lässt sowohl eine Nutzung als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus zu, ggf. auch die Vermietung an zwei Parteien, wobei allerdings der gemeinsame Eingangsbereich zu beachten ist. Von diesem und der - bis auf den gemeinsamen Eingang abgeschlossenen - Wohnung im EG führt eine Treppe in den ersten Stock, der zeittypisch weitläufig und offen gestaltet ist, mit einem Kamin in seinem Zentrum, und die zweite Wohneinheit enthält. Ein weiterer Aufgang führt aus seinem Wohnbereich in das Galeriegeschoss. Gleichfalls zeittypisch ist die Anlage mit einer Schwimmhalle und Saunaraum (beides aktuell nicht genutzt, alternative Nutzung etwa als Wintergarten wäre vorstellbar). Ihre ausgeprägte Hanglage gliedert die Liegenschaft in zwei Ebenen. Parkplatz und geschlossene Garage (jeweils für 2 Pkw) sind durch einen gepflasterten Aufgang verbunden. Um das Gebäude erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Blick auf den Kamm des Teutoburger Waldes. Die Deckenebene der Garage dient dabei gleichzeitig als Sonnenterrasse - neben der Terrasse des ersten Stocks und einem kleinen Frontbalkon.
Das Objekt ist architektonisch seinem Baujahr 1972 verpflichtet, entspricht aber in der Ausstattung nicht aktuellen Standards von Komfort und Energetik. Es ist renovierungsbedürftig, um bei entsprechender Investition wieder zur repräsentativen Villa im klaren Stil der 70er Jahre, aber auf modernem Niveau zu werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 263,00 m²
Grundstücksfläche: 964,00 m²
Nutzfläche: 304,90 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 152,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr gepflegter Wohnbebauung unterhalb des Büchenberges. Die Lage ist sicher, äußerst ruhig und in nächster Verbindung zu Wald, landwirtschaftlicher Nutzung und Gelände des Freilichtmuseums. Sowohl Detmolder Innenstadt als auch Heiligenkirchener Nahversorger sind in wenigen Minuten Fahrt zu erreichen.
Objektadresse
32760 Detmold
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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