Helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Knielingen
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Objekt-Nr: OM-317667
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.540 €
Heizkosten: 180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €
Mietsicherheit: 4000 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 5-Zimmer-Wohnung, welche im Maisonettestil über 2 Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) reicht.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123qm, welche sich auf 3 Schlafzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer im 1. OG, ein großes zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Vollbad im 1. OG sowie ein Duschbad im Dachgeschoss verteilen.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch einen ca. 20qm großen Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung und Blick in den Garten, einen modernen Kaminofen, eine kleine Abstellkammer und ein Dachbodenabteil (ca. 10qm).
Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich noch ein kleiner Garten mit Mitnutzungsmöglichkeit sowie eine separate Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohnung wurde dieses Jahr grundlegend renoviert, frisch gestrichen und im Zuge dessen auch moderne Heizkörper sowie ein Handtuchheizkörper im Vollbad installiert. Hierbei wurden auch die sanitären Anlagen teilweise erneuert bzw. modernisiert. Die moderne Einbauküche wurde erst 2016 eingebaut.
Angaben zur Ausstattung:
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten versehen, welche in einem neuwertigen Zustand sind.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 123,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 131,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1925
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus in einer ruhigen Straße in Karlsruhe-Knielingen. Unweit der Wohnung finden Sie mehrere gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie darüber hinaus auch ein großes Angebot an Grund- und weiterbildenden Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten.
Durch die nahezu perfekte, fußläufige Anbindung an zwei Straßenbahnlinien (Linie 2 und S5) ist die Karlsruher Innenstadt rasch zu erreichen.
Objektadresse
Heckerstraße 28
76187 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Herr Deck
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