Top-Renoviert: 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Hastedt
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Objekt-Nr: OM-317708
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 138.000 €
Hausgeld mtl.: 164 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Als einmalige Gelegenheit bietet sich hier eine hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung in bester Wohnlage von Bremen-Hastedt, eingebettet zwischen Osterdeich, Weserwehr und Hansa-Carré.
Die ca. 41m² Wohnfläche umfassende Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, welches durch die hellen Fenster und das moderne Eichenparkett ein echter Blickfang ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer und eine neue und moderne Küche, welche inklusive E-Geräten (Herd & Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination) in komplett schwarzen Design noch eingebaut wird. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne Duschbad, welches vor wenige Jahren hochwertig saniert wurde. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Bei der Küche handelt es sich um Beispielbilder.
Ein eigener Abstellraum und
ein Waschmaschinenstellplatz im Keller des Hauses
runden das Platzangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Strom. Es ist jedoch ein Gaszähler vorhanden, welcher mit Einbau einer Gastherme zurück in Betrieb genommen werden könnte.
Angaben zur Ausstattung:
- großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einbauküche mit E-Geräten
- neues Echtholzparkett (Eiche)
- Ruhige & zentrale Lage - immer beliebter
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 41,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 316,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das drei Parteien umfassende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Einbahnstrassenlage (Weserdamm) mit
ausreichend Parkmöglichkeiten.
In direkter Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Hansa Carré (250m), sowie das
Weserwehr, der Osterdeich und das Lokal Paulaner’s im Wehrschloss (270m). Die
Haltestelle „Bremen Weserwehr“ (200m) bietet eine perfekte Verbindung mit Bus und
Straßenbahn in alle Richtungen der Stadt, insbesondere Richtung Viertel und
Hauptbahnhof. Die Haltestelle „Malerstraße" bietet zusätzlich Optionen
für weitere Bahnlinien. Erwähnenswert ist außerdem der aktuelle Bau des neuen
Bahnhofs in Hemelingen, welcher an der Föhrenstraße den zweitgrößten Bremer
Bahnhof bilden wird (1km) und somit weitere die enorme und zukünftige Bedeutung
dieser Gegend unterstreicht. Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Netto, Lidl, Edeka) und ein
Fitnessstudio befinden sich in fußläufig erreichbarer Nachbarschaft. Die Infrastruktur
lässt auch keine weiteren Wünsche wie Ärzte und Schulen offen. Für noch bunteres
Treiben kann mit dem Fahrrad das „Viertel“ aufgesucht werden (2km), wo Boutiquen,
Feinkost- und Lebensmittelläden, (Bio-)Supermärkte, Theater, Kinos, zahlreiche
gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum
Stöbern, Shoppen und Genießen einladen. Dank der Nähe zur Weser, zum
Naherholungsgebiet Pauliner Marsch sowie zum Werdersee ist das Hastedt ein
perfekter Wohnort für alle, die auf Ruhe, Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber auch und eine gute
Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) schätzen.
Objektadresse
Weserdamm 56
28207 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Robin Hencken
E-Mail an Anbieter
