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Objekt-Nr: OM-317721

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 689.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein äußerst gut geschnittener Bungalow, der mit seiner großzügigen Raumaufteilung, vielen durchdachten Details und einem parkähnlich angelegten Garten überzeugt.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows. Mit seinen großen Fenstern ist er lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Raum bietet genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine separate Einbauküche oder die Möglichkeit, eine offene Wohnküche zu integrieren. Dies schafft eine noch stärkere Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich.

Das Haus verfügt über drei Schlaf-/Gästezimmer, zwei davon haben direkten Zugang zur Terrasse und bieten einen schönen Blick in den Garten. Diese Räume sind flexibel nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, sorgt für weiteren Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst eine Waschküche, zwei Abstellräume sowie eine große Abstellfläche, die für Stauraum sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum, der mit einem großen Fenster nach Süden ausgerichtet ist und beheizt ist. So haben Sie die Möglichkeit, diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen als Wohnraum zu nutzen.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Übergang in den Garten bildet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Keller und zur Garage.

Der Garten dieser Immobilie besticht durch seinen Baumbestand und die großzügige Fläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase erschaffen – sei es ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen, ein sicherer Spielplatz für Kinder oder eine großzügige Terrasse für gesellige Grillabende und Feste. Der Raum für Ihre Ideen ist nahezu unbegrenzt!

Ein weiteres Highlight des Bungalows ist die barrierefreie Hauptwohnfläche. Der Großteil des Hauses ist ebenerdig, sodass barrierefreies Wohnen möglich ist.

Angaben zur Ausstattung:
Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum durch ein weiteres Stockwerk zu erweitern. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und zu vergrößern. Das massiv gebaute Haus bietet eine solide Bausubstanz und Potenzial, um sich kreativ zu entfalten und den Garten zu einer echten Wohlfühloase zu gestalten.

Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 141,43 m²

Grundstücksfläche: 948,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diedorf-Hausen: Idyllisch wohnen, bestens angebunden

Diedorf-Hausen verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Nur 15 Minuten von Augsburg entfernt und mit direkter Anbindung an den Bahnhof Diedorf sowie die B17 erreichen Sie die Innenstadt oder die A8 mühelos. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Wäldern und grünen Landschaften genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Objektadresse

86420 Diedorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

Gutjahr

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