Tibarg/Niendorfer Markt: Neuwertige 2 Zi-Eigentumswhg. beim Center-COURTAGEFREI
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Objekt-Nr: OM-317794
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen, das 2019 erbaut wurde. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen, nur wenige Meter vom Niendorfer Markt und dem Tibarg-Center entfernt, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung, der viel Licht hereinlässt und zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² ist ebenfalls geräumig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie ihre moderne und großzügige Aufteilung, ideal für Menschen, die Komfort und Nähe zu urbanen Einrichtungen schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über einen praktischen Spiegelschrank, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die klare und elegante Linienführung des Badezimmers unterstreicht.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank der Süd-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet sowohl funktionalen als auch ästhetischen Anspruch.
Der moderne Designbodenbelag in der gesamten Wohnung verleiht den Räumen eine einladende und zugleich stilvolle Atmosphäre. Der pflegeleichte Bodenbelag passt optisch perfekt zum zeitgemäßen Wohnambiente und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.
Sonstiges:
Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
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Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 52,34 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Lage am Tibarg 62, im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Tibarg selbst ist eine zentrale Einkaufsstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants alles für den täglichen Bedarf bereithält. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Tibarg Center, ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung verfügbar.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Niendorfer Gehege ideale Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder ein entspannter Tag im Grünen – hier finden Sie eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und grüner Umgebung macht den Tibarg 62 zu einer attraktiven Adresse für Jung und Alt.
Objektadresse
Tibarg 62
22459 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Philipp Sievers
040
24192845
E-Mail an Anbieter
