Moderne Wohnung mit Niedrig Energie Standard
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Objekt-Nr: OM-317796
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 3360 €
Miete Garage/Stellplatz: 120 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.OG, das Mietobjekt ist ein 3- Familien Haus mit EG Wohnung und einer Dachwohnung. Es handelt sich um ein reines Mietobjekt.
Die zu der Wohnung gehörende Garage ist doppelt tief, d.h. es können zwei Autos hintereinander eingestellt werden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, Waschmaschinen- und Trockenraum im UG.
Die Wohnung hat ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Ein großes TG-Lichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad ist neben dem Handtuchheizkörper eine elektrische Fußbodenheizung integriert. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiges Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durchgängig verbunden. Zugang zum überdachten Balkon ist vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung hat elektrische Rollläden in allen Räumen. Weiter sind in allen Wohnräumen Echtholz Parkett in Buche und Kirsche verlegt. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und hat für die sommerliche Beschattung eine große elektrische betriebene Markise. Das Haus wurde im Jahre 2010 generalsaniert und entspricht Niedrig Energiehaus Standard. Die Heizung ist bivalent Öl /Holz/Solarthermie. In allen Räumen befindet sich ein Satellitenanschluss. Der Breitbandanschluss hat eine Übertragungsgeschwindigkeit von über 50 M/Bit pro Sekunde.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 52,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, Ortsrandlage in Wernau/Neckar. Das Grundstück ist 5,5Ar groß und hat einen großen Gemüsegarten mit Gartenhaus und überdachter Pergola.
Zur S-Bahn Haltestelle der S1 sind es ca. 5 Minuten Fußweg. In 5km Entfernung liegt der Autobahn Anschluss zur A8 und ist über die Bundesstraße 313 gut zu erreichen. Die Stadt Wernau verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
73249 Wernau
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Harald Wanie
E-Mail an Anbieter
