TOP Kapitalanlage Stuttgart / 5,3% Rendite / Sofort-Überschuss / 14400EUR pa. Kaltmiete
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-317802
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Hausgeld mtl.: 329 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
TOP-KAPITALANLAGE MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS OHNE MAKLERPROVISION
Vermögensaufbau mit Immobilien trotz Zinsanstieg und Inflation!
MODERNISIERTES GEBÄUDE / GAS-ETAGENHEIZUNG
KEY FACTS
---------------
+ Kaltmiete: 1.200EUR/mtl. bzw. 14.400EUR/Jahr
+ Top-Rendite mit Sofort-Überschuss
+ 3 Zimmer-Eigentumswohnung
+ Lukrativ vermietet als 3er-WG
+ Kaufpreis: 270.000EUR
INVESTMENT MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS*
---------------
+ Bankdarlehen: 270.000EUR
+ Eigenkapital: 17.550EUR (nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten)
+ Monatliche Darlehensrate: 915EUR/mtl (ang. 3,07% Zins, 1% Tilgung)
+ Positiver CashFlow vom 1. Tag an
* Beispielrechnung abhängig von der individuellen Bonität
ABWICKLUNG
---------------
+ KAPITALANLAGE: Das Objekt wird explizit als Kapitalanlage angeboten und ist aktuell voll vermietet.
+ BESICHTIGUNGEN: Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen jederzeit und flexibel via Online-3D-Rundgang und Video-Tour möglich.
+ MAKLERANFRAGEN: Mit nachgewiesenem Kundenauftrag sind auch Makleranfragen bei uns herzlich willkommen. Wir übernehmen die Innenprovision!
Angaben zur Ausstattung:
MODERNISIERTES GEBÄUDE/WEG
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Dach inkl. Dämmung/Fassade 2018 NEU
+ Übersichtliche WEG / nur 5 Einheiten
+ Energieklasse: D
+ 48m2 Wohnfläche / 59,7qm Fläche nach DIN277
+ 3 Kellerräume
Sonstiges:
>>> KEINE MAKLERPROVISION / TOP-KAPITALANLAGE / SOFORT-RENDITE <<
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 48,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Ob Wasen, Mercedes-Benz-Arena oder grüne Idylle - alles ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
+ ALDI - 2min
+ Cannstatter Carré - 7min zu Fuß
+ Cannstatter Bahnhof - 10min zu Fuß
+ Stuttgarter Hauptbahnhof - 12-15min
+ Daimler Werk Untertürkheim / Wasen - 20min zu Fuß
Objektadresse
Taubenheimstr.
70372 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Hr. Moser
E-Mail an Anbieter
