Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Garten & Garage in Alt-Willich
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Objekt-Nr: OM-317807
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.343 €
Heizkosten: 152 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 178 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €
Mietsicherheit: 4029 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Beginnen Sie 2025 in einem Altbautraum in Alt-Willich.
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt, und befindet sich in einer imposanten 6 Parteien Gründerzeitvilla von 1917 im Stadtteil Alt-Willich. Die Villa verfügt über 2 Hauseingänge, sodass Sie Ihren Eingang mit nur zwei weiteren Parteien teilen.
Diese schöne Wohnung ist zum Januar 2025 verfügbar. Sie befindet sich in der 2. Etage. Von der geräumigen Diele mit Garderobe geht es in die verschiedenen Zimmer:
• Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten, Essbereich und Abstellkammer
• Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche und Badewanne
• großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 1
• Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 2
• Schlaf-/Kinder- /Arbeitszimmer 3 erreichen Sie über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden
Ein wunderschöner, großer und gepflegter Garten steht zur Mitbenutzung bereit. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, gemeinsame Familienfeste erleben, den Duft der Natur genießen oder laue Sommerabende unter freiem Himmel verbringen – mitten in der Stadt und doch so friedlich.
Highlights der Wohnung:
• Sie wohnen ruhig in der obersten Etage
• Gemeinschaftliche, saubere Waschküche
• Großzügiger, privater Kellerraum
• Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
• Garage mit Elektro-Rolltor + Stellplatz vor der Garage
• elegante und sichere Hauseingangstür
Freuen Sie sich auf ein Zuhause voller Charme und Charakter, das die perfekte Balance zwischen Geschichte und modernem Komfort bietet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist teilweise möbliert und die Möbel können gerne genutzt werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein antiker Schreibtisch, eine antike Vitrine und eine antike Kommode.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schrankwände.
Im Badezimmer ist auch Badezimmermöbel mit einem Spiegelschrank vorhanden.
Im Eingangsbereich ist eine Garderobe mit einem Wandspiegel vorhanden.
In allen Räumen sind Deckenlampen montiert.
Zusätzlich gibt es im Ankleidezimmer vormontierte Regale.
Diese stehen auch im Keller und in der Garage bereit und dürfen benutzt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 135,00 m²
Nutzfläche: 135,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 139,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1917
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In der Nähe vom Stahlwerk Becker, einem vielfältigen Gewerbepark, in dem sich sorgfältig restaurierte Denkmäler mit moderner, ansprechender Architektur abwechseln, liegt Ihr neues Zuhause.
Ein großes Angebot an Einzelhandelsgeschäften wie ALDI, LIDL, DM, Raiffeisenmarkt, Landbäckerei Stinges, Fitnessstudios sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, aber auch zum Ortskern gelangen Sie in nur 12 Minuten zu Fuß. Zur Autobahn Auffahrt A44 benötigen Sie lediglich 2-3 Minuten. Ebenso Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Anrather Straße 38
47877 Willich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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