Haus mit Grundstück und Garage
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Objekt-Nr: OM-317861
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 299.900 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Der Grundriss ist großzügig und modern, mit hellen, lichtdurchfluteten
Räumen. Die Doppelhäuser wurden 1999/2000 in massiver Bauweise aus
Kalksandstein von der NCC Deutschland GmbH aus Fürstenwalde
errichtet. Für angenehme Wärme sorgt eine vollautomatische Gas-
Warmwasserzentralheizung mit einer Raumsteuerung im Wohnzimmer
sowie Thermostatventilen in allen Wohnräumen.
Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer direkt zur Küche. Vom
Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die an den Garten
angrenzt. Zusätzlich befinden sich ein Gäste-WC und der Hausanschluss
im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein
Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich
ein Studio, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören auch Außenanlagen, darunter jeweils eine Garage
mit ca. 15 m² Fläche neben jeder Doppelhaushälfte sowie eine Zufahrt, die
als Stellfläche dient.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
•Heizung: Gas
•Fenster: Doppelverglasung
•Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss wird der Bodenbelag noch ausgetauscht.
•Extras: Einbauküche, Gäste WC, Holztreppe, Garage und Spitzboden für für Stauraum
Sonstiges:
Fazit:
Die Doppelhaushälfte in Wendisch Rietz - Mitte bietet ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in Seenähe schätzen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m², moderner Bauweise und durchdachtem Grundriss erfüllt sie hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Nähe zum Scharmützelsee, dem Bahnhof und dem Ortszentrum macht die Lage besonders ansprechend.
Highlights der Immobilie:
- **Baujahr:** 1999/2000, in massiver Kalksandsteinbauweise.
- **Heizung:** Gas-Warmwasserzentralheizung.
- **Raumaufteilung:**
- Erdgeschoss: Offene Verbindung von Wohnzimmer und Küche, Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC.
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Dachgeschoss: Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Außenanlagen:** Garage mit ca. 15 m², zusätzliche Stellflächen.
Das gepflegte Grundstück in der Luisen Aue kombiniert Ruhe und Naturnähe mit einer praktischen Infrastruktur. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorteile dieser Immobilie vor Ort zu erleben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses attraktive Zuhause zu entdecken!
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfläche: 341,00 m²
Nutzfläche: 106,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In Wendisch Rietz - Mitte steht diese solide Doppelhaushälfte mit einer
Wohn- und Nutzfläche von ca. 106 m². Das Grundstück befindet sich in
einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend der Luisen Aue, nur etwa 3
Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt und ca. 15 Gehminuten vom
Bahnhof sowie dem Ortszentrum.
Objektadresse
Luisenaue 20
15864 Wendisch Rietz
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Benjamin Jopp
0170
7760883
0170
7760883
E-Mail an Anbieter
