Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Friedrichshain
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Objekt-Nr: OM-317871
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 6840 €
Miete Garage/Stellplatz: 150 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Erstbezug in Friedrichshain
Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon zum privaten Innenhof.
•Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock eines exklusiven Neubauprojektes.
•92 Qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Ein loftartiger Wohn-Essbereich mit Designerküche sowie 2 Schlafzimmer.
•Gäste-WC sowie großes Duschbad mit Regendusche
•Luxuriöse und moderne Innenausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen und Geräten.
•Tiefgarage im Untergeschoss mit Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräumen und einem abschließbaren Kellerabteil
•Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes kann für EUR 150 angemietet werden. Ein Anschluss für eine E-Ladesäule ist am Stellplatz vorhanden - eine Wallbox kann nach Absprache nachgerüstet werden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit moderater Staffelmiete abgeschlossen (2 % Erhöhung der Nettokaltmiete alle 2 Jahre - keine Indexmiete).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 92,00 m²
Nutzfläche: 96,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin Friedrichshain an der Grenze zu Mitte und Kreuzberg.
Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Kulturszene. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berghain, die Clubs entlang der Holzmarktstraße, die East Side Gallery und die Warschauer Straße. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur.
•Perfekte Anbindung. Der Ostbahnhof ist fußläufig erreichbar.
•Direkt gegenüber befinden sich die Kita BOOT-Kita Farbenland und die Ellen-Key-Schule. Der Alexanderplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur eine Station entfernt.
•Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein neu eröffneter Edeka Frischemarkt.
Objektadresse
Rüdersdorfer Str. 8
10243 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Johannes Harms
E-Mail an Anbieter
