Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-317878
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 220 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung liegt im Ortsteil Rielingshausen.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Das Highlight der Immobilie ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und Markise. Auf dieser Etage befindet sich auch das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss ist Platz für ein Büro sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer. Alle Einbauschränke sowie die hochwertige Einbauküche gehören zum Inventar der Wohnung. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch ein eigener Stellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- Südbalkon 12m³ mit Markise (wurde 2020 nachträglich angebracht)
- Echtholz Treppe
- Einbauschränke
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen
- Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsflächen aus Granit
- Zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster / Rolläden vorhanden / teilweise automatisch und mit Insektenschutz
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche / Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Stellplatz vor dem Haus
- Garage mit Satteldach für extra Stauraum
- Hausmeisterservice
- Separater Kellerraum
- Hausgeld 217,49€
- Kabelanschluss / Rauschmelder vorhanden / Abstellkammer in der Wohnung
- Glasfaser von der Stadt in Planung
- Renovierungsmaßnahmen: 2017 wurde die Fassade gestrichen, die Garagen im Jahr 2018
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 47,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rielingshausen mit ca. 2.600 Einwohnern. Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 500m entfernt vom Objekt. Der Nachbarort Erdmannhausen sowie die nächstgrößere Nachbarstadt Marbach am Neckar bieten einen S-Bahn Anschluss und sind beide in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die umliegenden Wälder, Weinberge und Felder laden zum Spazieren oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten mit Krippe sowie eine Grundschule befinden sich in Rielingshausen. Sämtliche weiterführenden Schulen gibt es in Marbach am Neckar oder anderen umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof in Marbach am Neckar liegt an der Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg und wird von der Linie S4 der Stuttgarter S-Bahn bedient.
Objektadresse
71672 Marbach-Rielingshausen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Herr König
E-Mail an Anbieter
