Anwesen Nähe St. Peter Ording mit eigenem Zugang zur Nordsee
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Objekt-Nr: OM-317883
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 950.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Doppelhaus, mit zwei unterschiedlichen Wohnungen. Ideal, um inmitten der Natur Nordfrieslands die Seele baumeln zu lassen. Das Objekt ist besonders als Rückzugsort am Wochenende oder in der Ferienzeit geeignet. Und natürlich auch wenn Sie ihren Lebensmittelpunkt nach Eiderstedt verlagern möchten und aus dem Home-office arbeiten. Genauso können Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen und teilweise oder komplett vermieten.
Angaben zur Ausstattung:
Raumaufteilung und Außengelände
Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen.
Die große Wohnung verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eine voll ausgestattete große Küche, ein Duschbad und ein sehr großes und helles Ess- und Wohnzimmer mit reichlich Sitzgelegenheiten und einem gemütlichen Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinder- bzw. Gästezimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss gibt es zusätzliche Staumöglichkeiten in einer Abseite sowie auf dem begehbaren Spitzboden.
Außen stehen eine überdachte Terrasse mit zusätzlichem Sonnendeck und ein Unterstand für Fahrräder und Brennholz sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und von einem natürlichen Sichtschutz umgeben.
Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine offene, vollständig eingerichtete neuwertige Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Vom Wohnraum führt eine Treppe in das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss, das Platz gibt für einen Wohn-, Büro und Gästezimmerbereich. Rundum gibt es verdunkelbare Veluxfenster, die auf einer Seite den Blick auf den Deich erlauben.
Außen stehen zwei windgeschützte Terrassen und zwei hintereinanderliegende Stellplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und von einem natürlichen Sichtschutz umgeben.
Sonstiges:
Wenn Sie Interesse haben, nehmen Sie gerne Kontakt auf und schreiben ein paar Zeilen zu sich und Ihrer Kaufabsicht.
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 830,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 13,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt direkt hinter dem Deich. Der unten am Wasser liegende Rad- und Wanderweg verbindet St. Peter-Ording und Büsum miteinander. Von dort aus lässt es sich bequem mal eben zum beliebten Aussichtspavillon am Eidersperrwerk oder auch ins Naturschutzgebiet Katinger Watt radeln.
Das Objekt hat einen direkten Zugang zum Deich. Oben vom Deich aus kann man die Vielfältigkeit des Wattenmeers bestaunen oder auch einfach nur aufs Meer schauen und den Sonnenuntergang genießen.
Nicht weit entfernt von der Immobilie liegt die Badestelle von Vollerwiek. Dort lädt eine kleine Gaststätte zum Kaffeetrinken oder Fischessen ein.
Objektadresse
25836 Vollerwiek
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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