5 Wohnungen im Paket mit guter Rendite in zentraler Lage
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Objekt-Nr: OM-317898
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 980.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Verkauft werden 5 Wohnungen in einem 6 Einheiten MFH in Rottenburg am Neckar.
Die Wohnungen sind im Grundbuch aufgeteilt. Jede Wohnung hat Anspruch auf ein Kellerabteil und im Innenhof gibt es auf einer Gemeinschaftsfläche einen Bereich für Fahrräder und Müll.
Vor zwei Jahren wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut und die anderen Wohnungen renoviert. Die Wohnungen befinden sich somit in sehr gutem Zustand und sind entsprechend gut vermietet. Mitvermietetes Mobiliar und die Küchen sind im Kauf enthalten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Jahr letzte Modernisierung: 2022
Anzahl Etagen: 6
Wohnfläche: 254,00 m²
Grundstücksfläche: 173,00 m²
Gesamtfläche: 323,50 m²
Sonstige Flächen: 69,50 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 49440 €
Anzahl der Einheiten: 6
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in der Stadtlanggasse 39 liegt zentral in Rottenburg am Neckar, einer charmanten Stadt im Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg. Der Bahnhof von Rottenburg ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Tübingen, Reutlingen und Stuttgart ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe, etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich der historische Marktplatz der Stadt. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten,
darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Objektadresse
Stadtlanggasse 39
72108 Rottenburg am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Linus Molin
E-Mail an Anbieter
